대형건설사가 공급하는 도시형생활주택 `디자인, 단지 특화 업그레이드`

◈ 대형건설사가 공급하는 도시형생활주택 `디자인, 단지 특화 업그레이드`

1~2인 가구 증가와 정부의 부동산 규제완화로 수익형 부동산의 투자자 쏠림 현상이 두드러지고 있다. 대형건설사들도 이에 발맞춰 소형 주택사업에 진출, 소형주택 브랜드가 수익형부동산 투자를 결정짓는 중요한 기준이 되고 있다.

브랜드 오피스텔의 경우 대형 건설사의 축적된 시공 경험과 수요자들의 신뢰를 바탕으로 청약에서 높은 경쟁률을 기록, 투자자들의 높은 지지를 받았다.

실제로 지난 4월 한화건설이 분양한 ‘상암 한화 오벨리스크’는 평균 5.13대 1의 청약 경쟁률을, 지난 6월 분양한 대우건설의 ‘강남 푸르지오 시티’와 GS건설의 ‘신촌 자이엘라’도 각각 평균 23.6대 1과 9대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 전 주택형 모두 마감됐다.

GS건설이 서울 서대문구 연희동 218-7번지에 짓는 도시형 생활주택인 연희자이엘라가 지난 3, 4일 이틀간 진행된 청약접수에서 7.24대1의 경쟁률을 기록하며 인기를 확인했다.

연희자이엘라는 지하1층 ~ 지상13층 규모, 총 186가구의 도시형 생활주택으로, 전용면적 ▲ 13㎡ 182가구, ▲ 20㎡ 4가구로 구성된다. 특히 20㎡형의 경우 4가구 모집에 422명이 몰려 105.5대1의 기록적인 경쟁률을 보였다. 이로써 지난달 소형주택 브랜드 자이엘라(Xi-ella)의 첫 작품인 ‘신촌자이엘라’가 평균 경쟁률 9대1을 기록하며 성공적 데뷔를 한 데 이어, 연희자이엘라도 7대1이 넘는 경쟁률을 기록하며 도시형 생활주택의 명품 브랜드로 성공적으로 자리매김했다는 평가를 받았다.

연희자이엘라(www.xiella.co.kr) 분양가는 13㎡~20㎡기준, 1억4,100만원~2억2,400만원 선이며, 계약금은 13㎡형은 1,500만원, 20㎡형은 2,200만원이다. 중도금 50% 무이자 대출이 가능하며 계약금을 내면 입주 때까지 추가 투입금이 없다는 장점이 있다. 또한 지역적 특색과 젊은이들의 취향을 고려해 현대적 감각을 살린 리드미컬한 컬러의 모던한 외관 디자인으로 계획됐다. 이 밖에 입주민을 위해 최상층에 피트니스센터를 마련, 휴식과 운동을 할 수 있도록 했다. 계약은 6일과 7일 양일간 실시하며 입주는 2014년 2월이다.(1577 - 4349)

현대건설은 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 업무7블록에서 ‘광교 힐스테이트 레이크’를 이달 중 분양한다. ‘광교 힐스테이트 레이크’는 주거용 오피스텔로 지하 3층, 지상 26~40층 총 3개 동 규모다. 전용면적 기준 84㎡ 542가구, 91~150㎡ 17가구로 구성되며 입주는 2015년 7월 예정이다. 주변에는 일산 호수공원의 1.7배에 달하는 광교호수공원이 들어서 환경이 쾌적하고, 광교신도시에 조성 예정인 행정타운ㆍ법조타운ㆍ컨벤션센터 등이 인접해 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 광교신도시는 2016년 개통 예정인 신분당선을 이용해 강남역까지 30분대 진입이 가능하고, 경부ㆍ영동ㆍ용인~서울 고속도로가 가깝다. 또 내달 서울 자곡동 강남지구 7-3·4블록에 총 459실 규모의 오피스텔 공급도 선보일 계획이다.

하반기 GS건설이 분양을 앞두고 있는 ‘광교 자이엘라’는 지하 6층~지상 20층 2개동에 전용면적 27~52㎡ 1,276실로 구성되는 오피스텔이다. 입지는 경기도 수원 광교신도시 중심상업지역 1-1블록이며 인근의 광교테크노밸리, 첨단바이오특화단지, 광교행정타운, 법조타운 등 다양한 개발 호재로 풍부한 배후수요가 예상된다. 2016년 개통될 신분당선 연장선을 이용하면 강남까지 30분대로 진입이 가능하고, 영동고속도로, 경부고속도로, 용인~서울간 고속도로 등을 통해 서울 및 분당(판교)지역으로 접근성도 우수하다.

한화건설이 인천 남동구 논현동 747-1번지 일대에 주상복합 아파트와 함께 분양 예정인 ‘에코메트로 C1’ 오피스텔은 전용면적 45~63㎡의 538실 규모로 공급된다. 단지 북측으로 도보 10분 거리에 수인선 논현역이 있으며 영동고속도로, 제3경인고속도로 등 광역 도로망을 통해 타 지역으로 이동이 수월하다. 택지지구에 입지해 인근 논현중앙공원 등 녹지공간이 풍부하고 송천초, 고잔중, 송천고, 미추홀외고 등 명문 학군이 형성되어 있다. 주변 편의시설로는 뉴코아아울렛, 홈플러스 등을 쉽게 이용할 수 있다.

이외에도 이달 포스코건설이 강남보금자리지구 7-3·4블록에 총 458실 규모의 오피스텔 분양을 선보일 예정이고, 롯데건설은 오는 10월 중구 흥인동에 오피스텔과 도시형생활주택으로 구성된 ‘YG캐슬’ 125실을 공급할 예정이다.

인터넷뉴스팀

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