"가계부채, 자산 유동화 정책으로 해결"-대우

가계부채가 한국 경제의 뇌관으로 떠오르고 있는 가운데 자산 유동화 정책을 통해 가계부채 문제를 해결할 수 있다는 의견이 나왔다.

구용욱 대우증권 애널리스트는 11일 거래소에서 기자간담회를 갖고 "가계부채 문제를 '소득'과 '자산가격'의 문제로 나눠 볼 수 있는데 자산가격 문제의 해결이 더욱 시급하다"며 '자산 유동화 정책'을 통해 이 문제를 해결해야 한다고 밝혔다.

구 애널리스트는 부채가 소득보다 빠르게 증가하면서 저소득층 위주로 가계부채 부담이 가중되는 상황이 빚어지고 있다며 한계 계층에 초점을 맞춘 채무 재조정, 복지정책이 병행돼야 한다고 말했다.

하지만 소득의 문제에 따른 가계부채 해결책은 이미 정부 정책도 방향을 같이 하고 있어 이보다 자산가격의 문제 해결이 시급하다는 주장이다.

자산가격의 문제는 부채로 부동산을 구입한 이후 부동산 가격 하락으로 가계부채가 늘어나면서 발생하고 있다. 그는 과다채무가구 중 70.3%가 주택을 보유하고 있고 고령층으로 갈수록 부채부담이 커지는 모습을 보이고 있어 하우스푸어(House Poor)가 점차 리타이어먼트푸어(Retirement Poor)로 전이될 가능성이 있다고 지적했다.

구 애널리스트는 "하우스푸어가 보유한 부동산을 매입해 재임대하는 자산 유동화 정책이 절실하다"며 "우선 시장내 가격이 형성돼야 하기 때문에 정부의 개입이 필요하다"고 주장했다.

그는 "부동산을 매입한 후 임대료 수입을 기초로 한 유동화가 가능하다"며 "자산 유동화를 통해 묶였던 돈이 풀리면 자본시장 활성화에도 도움이 될 것"이라고 분석했다. 이같은 방법으로 하우스푸어를 줄여 리타이어먼트푸어가 발생하는 것을 억제해야 한다고 덧붙였다.

한경닷컴 정형석 기자 chs8790@hankyung.com