국내 최대 치과 네트워크 병원인 예치과 빌딩(에버원메디컬리조트)이 단일용도 건물 사상 가장 높은 감정가에 경매로 나왔다.

27일 경매정보업체인 부동산태인에 따르면 서울 청담동 125의 19 소재 빌딩이 다음달 10일 감정가 938억6078만원에 경매에 부쳐진다. 예치과의 새 본점으로 사용될 예정이던 빌딩이다. 부동산태인의 정대홍 팀장은 “수천억원짜리 빌딩이 경매에 나온 적이 있지만 단일용도로만 쓰이는 건물의 감정가가 이보다 높았던 적은 없었다”고 설명했다.

감정가가 높게 책정된 것은 강남 노른자위 땅에 위치한 데다 지하 5층~지상 17층 규모의 대형 건축물이기 때문이다. 2010년 12월 완공된 새 빌딩이란 점도 감안됐다. 다만 시공사인 극동건설이 272억여원의 공사대금을 받지 못해 유치권을 행사 중이어서 투자자들의 주의가 요망된다. 공사대금을 주지 않으면 극동건설로부터 건물을 넘겨받지 못할 가능성이 높다. 유치권 신고 후 추가로 발생한 관리비용 등을 고려하면 낙찰자는 300억여원의 비용을 떠안을 수 있다고 경매업계는 전망했다.

경매전문인 로티스합동법률사무소의 최광석 변호사는 “근래 보기 드문 대형 물건이지만 감정가가 높아 입찰보증금만 94억원”이라며 “개인보다는 사옥이 필요한 회사 등 기업들이 관심을 가질 것으로 보인다”고 전망했다. 이 건물은 재산세 미납으로 강남구청에서 자산관리공사에 공매를 의뢰해 법원 경매와 별도로 공매 절차도 동시에 진행 중이다.

한편 유치권을 행사 중인 극동건설은 25일 만기 도래한 어음 150억원을 결제하지 못해 1차 부도를 내고 26일 기업회생절차(법정관리)를 신청했다.

조성근 기자 truth@hankyung.com