[추천 경매물건] 인천 서구 금곡동 아파트 전용 84.73㎡, 8820만원

본 건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 금곡초등학교 남쪽 인근에 위치한 아파트 물건으로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이뤄져 있는 주택단지이다.

본 건 단지내 포장도로와 외곽 공도가 연접돼 있어 제반차량의 통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통인 것으로 평가된다.

인근에 금곡보금자리와 검단1구획지구가 개발예정으로 향후 발전 가능성이 기대되는 지역에 위치하고 있는 물건이다. 장기적인 안목으로 접근한다면 수익을 기대할 수 있을 것으로 판단된다. 총 28층 중 8층에 위치하고 있으며 1999년에 완공된 것으로 확인됐다.

2009년 11월 19일에 하나은행에서 설정한 근정단권이 말소기준권리로 후순하는 근저당권들은 말소대상이다. 하지만 두 차례의 유찰로 최저가가 8000만원대로 떨어지면서 경매를 신청한 새마을금고에 배당금이 돌아가지 못해 무잉여로 경매가 취소될 수 있으므로 경매 참여시 주의가 필요하다.

2012년 9월 17일 기준 본 건 매매시세(국민은행 기준)는 1억6750만 ~ 1억 8500만원 선, 전세시세는 7250만 ~ 8750만원 선에 형성돼 있다. 두 차례의 유찰로 최저가가 전세시세 수준까지 떨어져 있어 가격적 메리트가 충분한 것으로 평가되는 물건이다.

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