[한경매물마당] 용산 전철역 앞 대로변 은행 상가 65억 등 15건

-월 수익 360만원, 오창과학단지 신축 원룸 8억2000만원
-수익률 6.5%, 마포구 수익형 신축 빌딩 70억원
-월 수익 1400만원, 송파동 9호선 예정지 근생 빌딩 공시지가 급매 34억원
-월 수익 350만원, 동대문구 대로변 프랜차이즈 1층 상가 실투자 4억원

◆서울 강남 대로변 사옥 겸 수익형 빌딩=대로변 대지 1200㎡, 연면적 7000㎡의 20층 규모 신축 건물. 보증금 19억원, 월 2억원(관리비 및 부가세 별도)에 우량 임차인으로 공실 없이 임대 중. 사정상 급매. 480억원. (02)3444-9877

◆서울 왕십리 대로변 투자용 빌딩=대로변 대지 942㎡, 연면적 3835㎡의 7층 건물. 보증금 10억원에 월 수익 1억2500만원. 눈에 잘 띄어 투자 및 임대용으로 적합. 175억원. (02)518-8809

◆서울 강남구 역세권 사옥용 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 531㎡, 연면적 2300㎡의 7층 건물. 대로변 코너에 위치해 가시성 및 광고효과 좋아 사옥용으로 적합. 사옥으로 사용하고 있어 즉시 명도 가능. 107억원. (02)3444-8800

◆서울 청담동 사옥 및 투자용 빌딩=대지 360㎡, 연면적 1450㎡의 8층 건물. 유동인구 풍부한 청담동 중심상권으로 보증금 4억원, 월 3000만원에 스튜디오, 웨딩숍, 피부숍, 엔터테인먼트 업종으로 임대 중. 내외관이 깨끗해 사옥이나 투자용으로 적합. 급매 87억원. 019-360-1077

◆서울 강남 테헤란로 상업지 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 400㎡, 연면적 2200㎡ 12층 근생 건물. 보증금 7억원, 월 4000만원(관리비 별도)에 임대 중. 시세보다 약 30%가량 낮춰 급매. 85억원. 010-2170-3670

◆서울 신사동 가로수길 수익형 근생 빌딩=코너 대지 442㎡, 연면적 1320㎡의 7층 건물. 보증금 7억2000만원에 월 수익 3520만원, 연 수익률 6% 이상. 유동인구 풍부한 상권에 위치해 투자 및 임대수익용으로 적합. 72억원. (02)512-7170

◆서울 마포구 수익형 신축 빌딩=대지 500㎡, 연면적 1500㎡의 7층 규모 건물. 내외관 수려하고 보증금 3억원, 월 3500만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 연 수익률 6.5%. 안정적인 수익형으로 적합. 70억원. (02)512-8874

◆서울 용산 전철역 출구 앞 대로변 은행 상가=대로변 코너 1,2층 점포 856㎡. 보증금 39억원, 월 1460만원에 은행으로 임대 중. 간주임대료 임차인 부담. 연 수익률 7%. 인근 아모레퍼시픽 19만㎡ 규모 업무타운 개발 예정. 시세 절반 수준으로 급매. 65억원. (02)588-3777

◆인천 남동구 역세권 수익형 빌딩(사진)=대지 775㎡, 연면적 2000㎡의 엘리베이터 갖춘 지하 1층~지상 4층 건물. 융자 17억원, 보증금 2억8000만원, 실투자 15억2000만원에 월 수익 1600만원. 아파트 및 상업시설 밀집지역. 노후 대비 수익형으로 적합. 급매 35억원. 010-3651-5595

◆서울 강남구 사옥용 빌딩=9호선 역세권 대지 355㎡, 연면적 1300㎡의 7층 건물. 보증금 2억원, 월 2000만원에 임대 중. 사옥 및 투자용으로 적합한 급매물. 38억원. (02)565-8335

◆서울 송파동 9호선 예정지 근생 빌딩=9호선역 예정지에 인접한 대지 495㎡, 연면적 1516㎡의 4층 건물. 주차 10대. 보증금 3억원에 월 수익 1400만원. 임차 수요 풍부해 투자 및 수익형으로 적합. 은행 감정가 56억원의 60%선, 공시지가 수준으로 급매. 34억원. (02)532-1218

◆서울 강남 신사동 역세권 수익형 신축 빌딩=대지 195㎡, 연면적 355㎡의 6층 신축 건물. 보증금 2억원, 월 1100만원에 우량 임차인으로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 6%. 25억원. (02)512-1260

◆서울 논현동 수익형 근생 빌딩=대지 242㎡, 연면적 612㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부한 중심상권으로 보증금 2억2000만원, 월 1550만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 연 수익률 6% 이상. 투자 및 임대수익용으로 적합. 32억원. (02)512-7139

◆오창과학단지 신축 원룸(사진)=오창IC, LG화학, 제일모직 인근 대지 365㎡, 연면적 482㎡ 주인세대 포함 15가구(원룸 13, 투베이 1, 투룸) 3층 건물. 융자 2억4000만원, 보증금 2억8000만원, 월 수익 360만원. 안정적인 수익형으로 적합. 8억2000만원. (043)217-8005

◆서울 동대문구 대로변 프랜차이즈 1층 상가=상업지역 대로변 1층 점포 90.37㎡. 보증금 5000만원, 월 350만원에 5년 장기임대 중. 융자 3억원, 실투자 4억원. 안정적인 수익형 상가로 적합. 급매 7억5000만원. (02)525-8494

(1㎡ = 0.3025평 )

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