[한경매물마당] 목동역 수익형 빌딩 32억 등 17건

-수익률 6% 이상, 용산구 역세권 빌딩 28억원
-수익률 16%, 천안시 두정역세권 도시형 생활주택 35억5000만원
-월 수익 275만원, 역삼동 대로변 수익형 1층 상가 6억원
-수익률 16%, 용인시 수지 동천동 병원 상가 8억3000만원

◆서울 역삼동 대로변 수익형 빌딩=대로변 코너 대지 1124㎡, 연면적 9157㎡의 지하 4층~지상 14층 건물. 보증금 21억원, 월 2억1000만원, 관리비 6831만원에 임대 중. 최근 신축해 내외관이 깨끗함. 사옥 및 수익형으로 적합. 460억원.
011-729-0134

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=대로변 코너 대지 680㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 7억원에 월 수익 7000만원. 유동인구 풍부한 상권에 위치해 수익 및 사옥용으로 적합. 150억원.
(02)511-8177

◆서울 양천구 목동역 수익형 빌딩=목동역 도보 2분 거리 대지 370㎡, 연면적 1150㎡의 8층 근생 건물. 임차수요와 유동인구 풍부한 학원가로 전 층 공실 없이 임대 중. 안정적인 임대수익형으로 적합. 급매 32억원.
(02)512-8850

◆서울 목동 대로변 수익형 상가=대단지 아파트 대로변 코너 분양면적 3580㎡(전용 1800㎡)의 상가. 융자 20억원, 보증금 3억원, 월 1880만원에 대기업 점포로 장기임대 계약. 연 수익률 11%. 수익 및 증여용으로 적합. 34억원.
(02)566-3444

◆서울 용산구 역세권 빌딩=대지 155㎡, 연면적 489㎡의 7층 규모 건물. 보증금 2억5000만원, 월 1500만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 6% 이상. 주변 상권이 활발해 수익 및 투자용으로 적합. 급매가 28억원.
(02)511-8733

◆서울 양재역세권 사옥 겸 임대용 빌딩=지하철 도보 4분 거리 대지 270㎡, 연면적 700㎡의 지상 5층 건물. 임차수요 풍부한 상권으로 보증금 2억5000만원, 월 1200만원에 전체 근생시설로 임대 중. 진입로 넓고 주차시설 편리. 사정상 급매. 22억원.
(02)537-2105

◆서울 시흥대로변 1층 상가=시흥대로 독산사거리 횡단보도 앞 15층 건물의 1층 전면부 상가점포 86.9㎡. 유동인구 풍부한 상권으로 보증금 1억원, 월 400만원에 이동통신대리점으로 임대 중. 8억7000만원.
(02)2679-9970

◆서울 역삼동 수익형 1층 상가=대로변 1층 전용면적 55㎡의 상가점포. 보증금 4000만원, 월 275만원에 대기업 의류매장으로 5년간 장기임대 중. 6억원.
(02)557-2244

◆서울 강서구 우장산역 독서실=우장산역 도보 1분 거리 7개 중·고교 등하교 길목 8층 건물의 6층 전체 343㎡(전용 281㎡). 대지지분 70㎡. 120석 규모 독서실 직접 운영 중. 월 수익 1000만원, 연 수익률 32%. 임대 시 보증금 1억원에 월 수익 330만원, 연 수익률 10%. 융자 3억5000만원 포함, 6억7000만원.
(02)2694-7777

◆천안시 두정역세권 도시형 생활주택(사진)=두정역 도보 5분 거리 상업지역 코너 대지 462㎡, 연면적 1933㎡의 67가구 8층 건물. 융자 9억원(연 2%), 보증금 15억원, 월 수익 1680만원. 연 수익률 16%. 주택부분 취득세 면제 등 각종 세제 혜택 있음. 35억5000만원.
(041)621-5656

◆대전 월평역 초역세권 다가구주택=월평역 도보 1분 거리 이마트, 버스정류장 앞 대지 401㎡, 연면적 830㎡의 5층 건물. 주차 15대. 옥상 정원 갖춘 주인세대. 융자 4억9000만원, 보증금 7억1850만원, 실투자 3억9000만원에 월 수익 616만원. 연 수익률 11.4%. 주인 직접 급매. 16억원.
(042)482-1677


◆서울 중랑구 7호선 역세권 신축 원룸(사진)=면목역 도보 3분 거리 대지 153㎡, 연면적 297㎡의 4층 다가구주택. 보증금 4억5500만원, 월 469만원에 공실 없이 임대 중. 융자 2억9000만원, 실투자 4억5500만원, 연 수익률 9.2%. 인테리어 전문업체 시공. 내외관이 수려해 임차인 선호. 주인 직접 급매. 12억원.
010-8855-9483

◆안성시 공도지구 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 3층 점포 360.8㎡. 건물 내 금융, 프랜차이즈 커피전문점, 병원, 학원 등 입점 중. 융자 2억4100만원, 보증금 6000만원, 실투자 1억7900만원에 월 수익 285만원, 연 수익률 약 12%. LIG손해보험, 태국라마타이로 임대 중. 4억5000만원.
010-5278-1224

◆용인시 수지 동천동 병원 상가(사진)=1만2000여가구 아파트 대로변 사거리 코너 중심상가 5층 건물의 3층 코너 점포 385㎡. 보증금 1억5000만원, 월 450만원에 대형 소아과로 5년간 임대 중. 융자 3억원, 실투자금 3억8000만원, 연 수익률 11%. 8억3000만원.
011-305-9797

◆강화도 양사면 농가주택=산자락 언덕 위 대지 1686㎡, 연면적 99㎡의 농가주택. 방 2개, 주방 분리 구조. 넓은 정원과 텃밭이 있고 앞이 트여 바다가 시원스럽게 조망됨. 세컨드하우스로 적합. 융자 1억원, 실입주금 1억8000만원. 사정상 급매 2억8000만원(절충 불가).
010-8822-6943


◆충남 태안군 근흥면 농가주택(사진)=태안반도 연포해수욕장에서 차로 3분 거리 계획관리지역 토지 1309㎡. 소나무 숲 야산으로 둘러싸인 정남향 농가주택과 텃밭. 골든베이골프장, 신진도항구, 정산포항 인근. 전원주택, 주말농장부지로 적합. 1억6000만원.
(041)666-0006

◆제주도 관광단지 내 투자용 토지=약 236만㎡ 규모 관광단지 조성 사업지구 내 2종 지구단위 계획구역 2차로변 토지 8264㎡. 주인 직접 3.3㎡당 15만원에 급매.
010-6739-3370

(1㎡ = 0.3025평 )

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