[한경매물마당] 강남구 수익형 빌딩 115억 등

-월 수익 1억4000만원, 서초동 역세권 수익형 빌딩 300억원
-월 수익 2300만원, 송파동 대로변 신축 상가 빌딩 70억원
-월 수익 2450만원, 서초구 1층 코너 수익형 상가 50억원
-월 수익 2500만원, 용인시 신갈오거리 수익형 신축 빌딩 45억원
-월 수익 655만원, 평택시 서재지구 법원 앞 신축 상가주택 11억5000만원

◆서울 강남 지하철 역세권 신축 부지=중심상권 코너 대지 2334㎡. 전면이 넓고 가시성이 좋아 사옥 및 비즈니스 호텔 부지로 적합. 기업 구조조정을 위해 시세보다 낮은 1㎡당 3000만원에 급매. 700억원. (02)514-0081

◆서울 서초동 역세권 수익형 빌딩=교대역 역세권 대지 1130㎡, 연면적 5528㎡의 지하 2층~지상 8층 건물. 유동인구 풍부한 상권으로 보증금 15억원, 월 1억4000만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 약 6%. 300억원. (02)598-9255

◆서울 마포 서교동 대로변 빌딩=대지 1200㎡, 연면적 3900㎡의 11층 신축 건물. 보증금 19억원, 월 7000만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매물. 160억원. (02)511-3398

◆서울 강남구 사옥 및 수익형 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 728㎡, 연면적 2700㎡의 8층 건물. 유동인구 풍부한 역세권으로 전면이 넓고 내외관 수려. 보증금 8억원에 월 수익 6000만원, 연 수익률 6.7%. 시세 이하 기업 구조조정 급매물. 115억원. (02)555-3060

◆서울 중랑구 7호선 역세권 신축 원룸=면목역 도보 3분 거리 대지 153㎡, 연면적 297㎡의 내외관이 수려한 4층 다가구주택. 보증금 4억5500만원, 월 469만원에 공실 없이 임대 중. 융자 2억9000만원, 실투자 4억5500만원, 연 수익률 9.2%. 주인 직거래. 12억원. 010-8855-9483

◆서울 송파동 대로변 신축 상가 빌딩=대지 800㎡, 연면적 2000㎡의 6층 건물. 유명 프랜차이즈 입점 중. 보증금 5억원에 월 수익 2300만원. 사정상 시세 절반수준으로 급매. 70억원. (02)558-8528
◆서울 대학로 지하철 출구 앞 부지=혜화역 출구 앞 일부 대로에 접한 근생 신축 부지 915㎡. 공연장이나 근린시설 신축하기에 적합. 시세 이하 3.3㎡당 2500만원에 급매. 69억원. (02)546-3808

◆서울 대치동 수익형 신축 빌딩=대지 400㎡, 연면적 1050㎡의 5층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 2500만원. 연 수익률 6.3%. 대치동 학원가에 위치해 임차수요 풍부. 50억원. (02)511-3277

◆서울 강남대로 역세권 수익형 빌딩=대지 530㎡, 연면적 1630㎡의 엘리베이터 갖춘 7층 건물. 주차(20대) 편리. 보증금 4억원에 월 수익 4200만원. 유동인구 풍부해 사옥용, 임대투자용으로 적합. 시세 이하 급매물. 67억원. (02)533-5506

◆서울 서초구 1층 코너 수익형 상가=지하철 환승역 출구 앞 대로변 상업지역 신축 건물의 1층 코너 점포 515㎡. 보증금 6억원, 월 2450만원에 버거킹 등으로 20년 장기임대 중. 연 수익률 7%. 사정상 급매. 50억원. (02)545-0937

◆서울 양재천 연인의 거리 근생 빌딩=코너 대지 282㎡, 연면적 855㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월 1900만원에 전체 근생시설로 임대 중. 청담동 유명 이자카야 입점. 사옥 및 임대수익형으로 적합한 급매물. 47억원. (02)511-8875

◆용인시 신갈오거리 수익형 신축 빌딩=광대로변 상업지역 코너 대지 490㎡, 연면적 1300㎡의 6층 건물. 보증금 7억원, 월 2500만원에 병원 등으로 공실 없이 임대 중. 45억원. (02)556-8388

◆수원시 신축 모텔=대지 650㎡, 연면적 2200㎡ 객실 45실 갖춘 지하 1층~지상 6층 모텔. 유동인구 풍부한 상업지역으로 고급 인테리어 시공. 주변 모텔들이 낡아 오픈 시 월 매출 8000만원 예상. 융자 25억원(1금융권), 실투자 17억원. 직영 시 연 수익률 35%. 42억원. 010-8300-0246

◆서울 강남구 테헤란로 역세권 수익형 신축 빌딩=역삼역 도보 3분 거리 코너 대지 265㎡, 연면적 575㎡의 5층 건물. 보증금 1억원, 월 2400만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 연 수익률 8%. 안정적인 수익형으로 적합. 35억원. (02)512-1260

◆평택시 서재지구 법원 앞 신축 상가주택=코너 대지 304㎡, 연면적 611㎡의 4층 건물. 주인세대 있음. 융자 4억원, 보증금 2억7000만원, 월 수익 655만원. 11억5000만원. (041)585-1414

◆서울 용산 대로변 1층 상가=전철역 출구 앞 대로변 코너 1층 점포 49㎡. 눈에 잘 띄고 보증금 6000만원, 월 195만원에 부동산중개업소로 임대 중. 19만㎡ 규모 대기업 업무타운 개발 예정지 인접. 급매 4억8000만원. (02)588-3777

◆화성시 향남2지구 인접 투자용 토지=대형마트와 아파트 부지에 접한 생산녹지 2만3838㎡. 초·중학교 50m 거리, 향남역과 중심상업지구에 근접한 밭. 최소 200㎡ 이상 면적으로 분할 가능. 시세(3.3㎡당 195만원)보다 낮은 3.3㎡당 110만원에 주인 직접 급매. 79억원. 010-3065-2882

(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

한경닷컴 부동산