[미사강변도시④평면]실수요자 인기가 높은 'ALL' 중소형

사전예약자 실제 신청하는지 확인하고 청약해야
타입별(A~D) 선택 불가능, 발코니 비확장형도 당첨될 수 있어
계약날(2013년 8월5일)부터 4년간 전매 금지

한국토지주택공사(LH)는 경기 하남시 미사강변도시에서 올해 첫 공공분양을 실시한다. 이번에 분양되는 구역은 A18과 19블록으로 총 2276가구다. 실수요자에게 인기가 높은 중소형(전용면적 74·84㎡) 규모로 구성된다.

A18블록에서는 지상 12~26층 17개동으로 총 1455가구다. 전용면적별로는 74㎡ 458가구, 84㎡ 997가구다. A19블록은 지상 13~27층 10개동이다. 전용 74㎡ 249가구, 전용 84㎡ 572가구 등 821가구다.

6월10~11일에 사전예약자에 대한 특별공급이실시되고 12일부터 청약접수를 받는다. 1순위는 12일, 2순위는 13일, 3순위는 14일의 순이다. 당첨자 발표는 7월이며 계약은 8월5~9일이다.

사전예약자 중 공급받을 인원을 추려낸 뒤 청약접수가 실시된다. 18, 19블록은 인기가 높은 지역이다보니 사전청약자가 많은 편이다. LH에 따르면 18블록의 경우 사전예약은 742가구다. 이들 사전예약자들이 실제로 신청하게 되면 본청약이 가능한 곳은 713가구다. 19블록은 총 821가구 중 432가구가 사전예약을 했다. 이들 사전계약자들이 계약을 신청한다면 본청약은 389가구만이 가능하다는 얘기다.

청약접수는 주택별로 접수를 받는다. 주택형의 타입이 다양하지만 개별 접수는 받지 않는다. 또 동호배정은 주택형 내에서 향별, 층별, 타입별 구분없이 추첨에 의해 결정된다. 74㎡A형과 84㎡A형 일부는 확장이 안되는 부분이 있어 당첨되더라도 주택형을 확인해야 한다는게 LH 관계자의 조언이다.

이번에 공급되는 아파트는 계약을 체결한 날(2013년 8월5일)부터 4년간 전매가 금지된다. 입주시점이 18블록은 2016년 8월, 19블록은 2016년 6월로 각각 예정이다. 따라서 아파트가 완공된 시점을 기준으로 하면 1년 만에 전매가 가능한 셈이다.

LH아파트인만큼 마이너스 옵션도 계약시에 선택할 수 있다. 벽지, 바닥재, 주방용품, 조명기구 등을 제외한 부분의 가격을 별도로 제시하고 이를 입주자가 선택할 수 있는 제도다. 기본선택품목 제도만 적용된 주택으로 분양가는 더 낮출 수 있다.

아파트의 내부는 사이버모델하우스(http://misa2013.lh.or.kr )를 통해 살펴볼 수 있다. 18블록의 74㎡A(293가구)는 일반적인 판상형으로 3베이(방-거실-방)의 구조다. 이 중 1804동 1호라인과 1803동 4호라인의 44가구는 발코니 비확장형이다. 발코니를 비확장형으로만 분양하는 세대로 신청접수 후에는 확장형으로 변경할 수 없다. 74㎡B(65가구)는 이면개방형 형태이며 74㎡C(100가구)는 74㎡A와 같이 판상형 구조지만 북쪽의 방이 안방이 아닌 현관쪽에 배치된 것이 다른 점이다.

84㎡A(67가구)는 방-방-거실-방의 4베이 구조다. 안방의 드레스룸은 워크인(walk-in)이 가능할 정도로 크게 짜여진다. 방 한 곳에는 붙박이장이 설치된다. 이 중 32가구는 비확장형 세대다. 1802동 3호라인과 1817동 3호라인이다.

84㎡B형은 이면개방형 구조로 가장 많은 가구수가 차지하게 된다. 84㎡B1은 502가구, 84㎡B2는52가구, 84㎡B3는 174가구다. 84㎡C형은 4베이이긴 하지만 거실-방-방-방의 배치로 방을 나란히 두도록 했다. 안방을 거실과는 반대편에 둬서 부부만의 공간을 활용할 수 있는 구조로 설계했다.

선큰 광장은 두군데 마련된다. 북쪽의 선큰에는 휘트니스센터와 골프연습장 등의 주민공동시설이 들어선다. 남쪽의 선큰에는 관리사무소, 경로당 등이 만들어질 예정이다. 어린이놀이터는 4곳, 유아놀이터는 1곳이 조성된다. 단지주변으로는 텃밭도 꾸며진다.

19블록은 74㎡는 A형과 B형의두 타입이다. A형은 판상형으로 219가구인데 이 중 27가구가 비확장형이다. 이면개방형인 B형은 30가구다. 84㎡A는 4베이 판상형으로 70가구이며 이 중 20가구는 비확장형이다. B형은 이면개방형으로 1~3의 형태이며 304가구다. C형은 198가구다.

아파트의 모델하우스 및 유닛은 별도로 마련되어 있지 않다. 홍보관은 서울외곽순환고속도로 강일IC 근처인 풍산동 286번지에 마련돼 있다. <분양 문의: 1600-1004>

하남= 한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com