상반기 수도권 경매시장 '역대 최대'

하우스푸어 증가 영향…1만5000건 기록할 듯

올해 상반기 수도권 아파트 경매시장이 역대 최대 규모를 기록했다. 경기침체로 부동산담보대출을 갚기 힘든 ‘하우스푸어’가 증가했고, 주택거래 부진에 따라 경매시장으로 넘겨지는 물건이 늘어난 탓이다.

24일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 상반기 서울·인천·경기 등 수도권의 아파트 및 주상복합 경매 진행건수는 지난 21일까지 모두 1만4437건으로 집계됐다. 2010년 이후 4년째 연속 증가세다. 아파트 물량만 늘어난 게 아니라 응찰자 수도 3만6396명으로 직전 최대치였던 3만4477명(2005년 상반기)을 경신했다.

이미 예정된 물건을 포함한 이달 말 기준 상반기 총 경매건수는 1만5380건으로 추산돼 역시 사상 최고치다. 응찰자 수는 4만명을 돌파할 것으로 전망된다.

응찰자가 몰리면서 경매시장으로 쏠리는 뭉칫돈도 증가했다. 낙찰총액은 1조6670억원으로 역대 최대치인 1조5024억원(2011년 상반기)을 돌파했다. 이달 말에는 총 1조7000억원에 달할 것으로 관측된다.

응찰자가 가장 많이 몰린 아파트는 서울 공릉동 비선아파트(전용면적 48.6㎡)였다. 지난 2월 감정가 2억5000만원에서 세 차례 유찰돼 최저가가 1억2800만원까지 떨어지자 무려 61명이 응찰했다. 낙찰가는 감정가 대비 70.8%인 1억7699만원이다. 권리관계가 깨끗한 소형 아파트인데도 유찰로 가격이 많이 하락한 때문이다.

단일 호수로 감정가가 가장 비싼 아파트는 감정가 65억원의 서울 도곡동 타워팰리스 펜트하우스(전용 301.5㎡)가 꼽혔다. 한 차례 유찰돼 최저가가 52억원까지 떨어진 후 52억4100만원에 낙찰됐다.

강은 지지옥션 팀장은 “불황으로 물건이 안 팔리면 재고가 쌓이고 아울렛으로 넘어가듯이 상반기에는 부동산 거래실종이 양산한 경매물건이 넘쳐났다”고 말했다.

문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com