동원개발, 하남 ‘미사강변 동원로얄듀크’ 808가구 10월 분양
동원개발은 다음달 경기 하남시 미사강변도시 A22블록에서 ‘미사강변 동원로얄듀크’ 808가구를 공급한다고 11일 밝혔다.

단지는 지하 2층~지상 28층의 8개동으로 구성된다. 전용면적 74~84㎡의 808가구다. 주택형별로는 전용면적 74㎡는 208가구, 84㎡는 600가구다. 전가구가 남향위주로 배치되며 판상형 4베이 중심의 혁신 설계를 적용했다.

전용면적 84㎡ 이하의 중소형 아파트로 4·1부동산 대책의 양도세 감면혜택까지 받을 수 있다. 또한 최근 8·28정책으로 인한 취득세 효과까지 볼 수 있는 단지가 될 전망이다.

아파트가 들어서는 미사강변도시는 약 546만3천㎡, 수용인구 9만6000여명의 신도시급 사업지구다. 서울 강동구와 맞닿아 있으며, 강남3구와도 가까운 입지로 서울 접근성이 좋다. 하남풍산과 서울 강일지구를 묶는 핵심 입지에 있다. 동북쪽으로 한강이 흐르고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

미사강변 동원로얄듀크는 마치 공원과 같은 아파트로 꾸며진다. 전 가구를 남향위주로 배치하고 지상주차공간을 없애 보행자들의 쾌적한 보행동선을 마련했다. 확보된 지상공간은 실개천이 흐르는 넓은 중앙공원과 다양한 조경시설들로 채웠다. 이 아파트의 단지 내 조경면적이 전체의 45%에 달해 넉넉하게 동간거리를 이격할 수 있어 통경축과 개방감을 확보했으며 사생활보호 효과까지 누릴 수 있다.

아파트는 계약자들에게 추가 부담없이 세대별 지하창고를 무상으로 제공한다. 각 세대까지 이르는 동선을 최소화해 각종 계절용품 등과 레저용품들은 편리하게 수납할 수 있도록 했다. 지하주차공간은 여성 운전자들도 편리하게 주차할 수 있도록 폭을 넓힌 광폭주차장을 적용했다. 고급 피트니스센터와 골프연습장 등 다채로운 커뮤니티를 조성할 예정이다.

미사강변도시에서도 서울 접근성이 좋은 입지여건을 갖춰 교통도 편리하다. 이 아파트는 서울과 바로 연결되는 외곽순환도로 상일 IC와 가장 가까운 입지로 뛰어난 서울 강남 접근성을 자랑한다. 잠실까지 차량으로 10여분이면 이동이 가능하고, 2010년 개통한 서울~하남간 간선급행버스를 이용하면 대중교통도 편리하다. 지하철 5호선 연장구간(상일동~미사)이 개통 예정이며, 지하철 9호선 연장구간(보훈병원∼고덕강일지구)이 확정돼 대중교통 여건이 더욱 좋아질 전망이다.

한강과 풍부한 녹지를 누릴 수 있는 쾌적한 자연환경도 장점이다. 단지 동쪽으로 공원이 자리잡고 있다. 한강은 물론 망월천, 미사리조정경기장, 검산단, 팔당유원지 등에서 다양한 여가활동과 휴식을 취할 수 있다. 도시 중심 녹지축에 인접해 있어 생활환경이 쾌적하고 망월천도 가깝다. 풍부한 자연녹지를 즐길 수 있으며 28층의 높은 층수로 조망권이 뛰어난 도심 속 그린프리미엄을 기대할 수 있다.
수도권 최대 규모의 대형 복합쇼핑몰인 하남 유니온스퀘어도 2015년 완공 예정이어서 다양한 상업 및 생활편의시설을 이용할 수 있을 전망이다. 단지와 인접해 초등학교가 위치해 있고, 인근에 중학교와 고등학교가 있어 교육여건도 좋다.

미사강변 동원로얄듀크의 입주시기는 2016년 4월 이다. 1566-9300

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com