법정관리(기업회생절차) 중인 성원건설이 소유한 50억원대 땅이 1억원 때문에 강제 경매로 넘어갔다.

13일 부동산경매정보업체인 부동산태인에 따르면 서울 우이동에 있는 성원건설 소유의 임야가 이달 30일 서울북부지법 경매2계에서 첫 번째 매각에 부쳐진다.

이 땅은 7725㎡로 감정가는 54억8500여만원이다. 4개필지로 나뉘어 있는데 도로로 사용되는 부분을 뺀 나머지 3개 필지의 감정가격이 3.3㎡당 295만9500원으로 책정됐다.

물건 등기부등본에 따르면 해당 임야에 대한 채권총액은 총 60억원을 웃돈다. 채권자인 근로복지공단만 32억원이 넘는 가압류 채권을 보유하고 있지만 이번에 경매를 신청하면서 1억원만 청구했다. 공단 측은 “경매를 신청할 때 청구액과 비례해 세금 및 비용이 들어가기 때문에 일단 1억원만 청구한 것”이라며 “추후 배당요구 등을 통해 낙찰 후 나머지 채권액을 받을 수 있을 것”이라고 설명했다.

경매로 넘어간 임야는 서울 최북단 외곽에 있고 제한보호구역(비오톱 1등급)으로 묶여 있어 당장 사용하기에는 제약이 따를 수 있는 게 단점이다. 박종보 부동산태인 연구위원은 “서울시가 건설 중인 우이선 경전철이 완성되면 인근에 덕성여대역 등이 들어설 전망이라 미래 가치는 높은 편”이라며 “응찰에 나서기 전 관할 구청을 찾아 미리 사전조사를 해보는 것이 좋다”고 조언했다.

문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com