[창간49 100년 주택 시대] 두산건설, 가변형 벽체 활용해 나만의 오피스텔 꾸민다

두산건설이 충북 오송에서 짓고 있는 대형 오피스텔 ‘오송 두산위브 센티움’. /두산건설 제공

두산건설이 충북 오송에서 짓고 있는 1500실 규모의 대형 오피스텔 ‘오송 두산위브 센티움’은 이 회사가 추구하는 미래 주택의 기술이 집약된 대표작이다.

오송 두산위브 센티움은 최첨단 정보통신 시스템을 비롯해 홈 오토메이션, 방송수신 시스템 등을 고루 갖춘 고급 오피스텔이다. 방문자를 집안에서 7인치의 영상으로 확인하고 공동·가구 현관, 주차 게이트 등을 열어주는 자동화 시스템도 마련된다. 위성방송 수신 설비뿐만 아니라 단지 내 각종 공지사항을 전달하는 문자 자막 방송 시스템도 갖출 예정이다.

단지의 조경 시설도 특화한다. 1개동에 수많은 가구가 빽빽하게 들어선 기존의 오피스텔과 달리 3개동으로 설계해 단지를 여유롭게 분리했고, 중앙광장을 만들어 일반 대단지 아파트처럼 조성한 게 특징이다.

일반 오피스텔에서는 보기 어려운 공원, 솔내음 쉼터, 단풍 쉼터 등 다양한 휴식 공간도 마련된다. 또 그룹 체육시설, 세미나실, 북카페 등 초대형 커뮤니티 시설을 갖춰 입주민들의 생활가치를 높일 수 있도록 배려했다.

실내 공간도 사용자의 편의에 맞도록 설계됐다. 두산건설에서 개발한 10평대 소형 오피스텔의 공간 활용 및 수납 특화 시스템을 적용해 효율성을 높였다. 특히 낮에는 책상으로, 저녁에는 침대로 활용할 수 있는 이른바 ‘월-베드’ 시스템을 적용해 입주민들에게 보다 효율적인 공간을 선보인다.

또 세탁 전용 ‘워싱 퍼니처’를 개발해 입주민들이 세탁을 편리하게 할 수 있도록 도왔다. 또 젖은 수건과 빨래를 보관할 수 있도록 세탁물 수거망까지 설치하는 등 소비자의 만족을 위해 세세한 부분까지 신경을 썼다.

전용면적 45㎡ 이상 오피스텔은 가변형 벽체를 이용해 내부를 구분할 수 있도록 만들어 용도에 맞는 독립공간을 확보할 수 있도록 했다. 보통 원룸 형태로 설계되는 기존 오피스텔과 달리 소비자가 원하는 스타일로 공간 활용을 극대화할 수 있도록 한 것이다. 벽을 막아 침실과 거실을 분리하거나 일반 원룸형으로 사용할 수 있고, 일부 가구의 경우 방을 두 개로 나눠 쓸 수도 있어 활용도가 높다.

방범 기능도 강화했다. 단지 출입구 및 엘리베이터 등에 폐쇄회로TV(CCTV)가 설치돼 디지털영상저장장치(DVR)에 녹화하는 시스템이 마련된다. 검침원의 방문 없이 원격으로 전기·가스·수도 등의 사용량을 자동으로 검침해 범죄자가 검침원으로 가장해 집에 침입하는 것을 방지해준다.

이 오피스텔은 2014년 7월께 입주를 시작할 예정이며 전용 22~60㎡의 30개 타입으로 이뤄져 있다. 총 1515실로 구성됐고, 건물은 3개동에 최대 25층으로 지어진다. 두산건설 관계자는 “아파트보다 10㎝ 더 높인 240㎝의 천장 높이로 탁 트인 공간감을 주는 것도 장점”이라며 “무선 리모컨으로 제어하는 천장형 시스템 에어컨이 설치된다”고 덧붙였다.

안정락 기자 jran@hankyung.com