[한경매물마당]강남보금자리 이마트 슈퍼 상가 12억2000만원 등 9건

◆경기 남양주시 1층 대기업 슈퍼마켓 상가=1층 점포 585㎡. 보증금 5억원, 월 1102만원에 10년 임대계약, 3년차 영업 중. 연 수익률 8%. 2년마다 복리 인상. 3.3㎡당 1243만원. 안정적인 수익형 상가로 적합. 22억원. (02)564-5555

◆서울 강남보금자리 내 이마트 슈퍼마켓 입점 상가=강남보금자리지구 내 사거리 코너 복합상가 건물의 1층 점포 122.7㎡. 보증금 2억원, 월 500만원에 장기임대 돼 안정적인 수익형으로 적합. 융자 40% 가능. 12억2000만원. (02)3412-1800

◆경기 광교신도시 편의점 상가=신분당선 광교역세권 대로변 사거리 코너 중심상가의 1층 점포 94㎡. 보증금 5000만원, 월 420만원에 편의점으로 장기임대 중. 연 수익률 9.5%. 안정적인 임대수익 및 향후 가치 상승 예상. 7억7000만원. 010-5305-9797

◆세종시 수익형 상가주택=2종주거지역 먹자상권 대지 570㎡, 연면적 890㎡의 엘리베이터 갖춘 신축 건물. 융자 5억원, 보증금 4억5000만원, 실투자 3억3000만원에 월 수익 675만원. 이자 공제 후 월 457만원. 연 수익률 17%. 임차인 선호지역. 전 세대 공무원에게 임대 완료. 12억8000만원. 010-2791-5050

◆서울 수유역세권 수익형 신축 원룸=강북구청, 수유리 먹자골목 도보 2분 거리 대지 136㎡, 연면적 350㎡의 올 6월 준공한 신축 건물. 융자 3억6000만원, 보증금 2억9000만원, 실투자 8억원에 월 수익 806만원, 연 수익률 10.2%. 임대 완료. 성신여대, 덕성여대 인접. 주인 직거래. 중개업소 문의 사절. 14억5000만원. 010-5290-6961

◆경기 평택시 서재지구 법원 앞 신축 원룸=삼성전자, 쌍용자동차 인근 15m 도로변 대지 413㎡, 연면적 661㎡의 4층 신축 건물. 18가구, 주인세대 있음. 융자 5억원, 보증금 3억2500만원, 실투자 4억2500만원에 월 수익 575만원. 12억5000만원. 010-2911-5800

◆경북 구미시 국가산업단지 상가주택=LG,삼성전자 배후 주거지역 대단지 아파트 앞 대지 446㎡, 연면적 744㎡의 상가주택. 1층 상가, 2~4층 쓰리룸,투룸,원룸 등 총 18가구. 보증금 3억900만원, 융자 4억8000만원, 실투자 1억9100만원에 월 수익 537만원, 연 수익률 21%. 현지 책임관리. 010-9000-2969

◆충남 서산시 바다 조망 펜션 부지=충청남도 지정항구로 개발중인 구도항에 인접한 계획관리지역 토지 661㎡. 정남향 밭으로 바다 조망 가능. 4계절 해산물이 풍부한 곳으로 고파도해수욕장이 가까움. 별장 용지로 적합. 3.3㎡당 70만원. (041)666-0006

◆인천 강화도 양사면 농가주택=산자락 언덕 위에 자리잡은 대지 1686㎡, 연면적 89㎡의 주택. 방 2개, 주방 분리 구조. 넓은 정원과 텃밭 있음. 바다 조망 가능. 전원생활용, 세컨드하우스로 적합. 융자 1억원, 실투자 1억5000만원. 급매가 2억5000만원. 가격 절충 불가. 010-9770-5989

(1㎡ = 0.3025평 )
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