[한경매물마당] 강남 세곡2지구 슈퍼마켓 상가 11억5000만원 등 14건

○서울 서초동 역세권 예술의 전당 인근 신축 부지=대지 410㎡. 연면적 500㎡의 건물을 사옥으로 사용 중. 교통이 편리해 사옥, 고급 상가빌딩, 게스트하우스를 신축하기에 적합. 시세보다 30% 낮은 급매물. 32억원. (02)532-1218

○서울 관악구 대로변 수익형 근생 빌딩=대지 310㎡, 연면적 1100㎡의 엘리베이터 갖춘 7층 근생 건물. 보증금 3억원, 월 1000만원에 공실 없이 임대 중. 외관이 수려해 사옥 및 투자용으로 적합. 사정상 급매. 26억원. (02)588-3278

○서울 강남 역세권 1층 ATM은행 상가=10차선 대로 사거리 코너 오피스텔 출입구 코너 점포 104.58㎡. 월 1000만원(VAT 별도)에 11년째 임대돼 영업 중. 융자 10억원 가능. 실투자 10억원, 연 수익률 8%. 가시성 우수. 20억원. (02)564-5555

○서울 강남 세곡2지구 대로변 1층 상가=1만5000여가구 보금자리지구 8차선 대로 사거리 코너 8층 건물의 1층 점포 130㎡. 보증금 2억원, 월 500만원에 이마트 슈퍼마켓으로 9년간 임대 중. 3년마다 임대료 인상. 연 수익률 7%대. 급매가 11억5000만원. (02)557-2244

○경기 성남시 정자동 1층 상가=근린상가 5층 건물의 1층 코너 점포 86㎡(전용 37㎡). 보증금 5000만원, 월 220만원에 부동산 중개업소로 장기 임대 중. 융자 1억원(연 4.3%), 실투자 3억원. 위치가 좋아 안정적인 수익형으로 적합. 4억5000만원. 010-4396-0027

○경기 의왕시 내손동 은행 상가=2만여가구 아파트 밀집 지역 사거리 코너 중심상업지 8층 건물의 2층 코너 점포 586㎡. 보증금 10억원, 월 640만원에 은행으로 5년 임대 중. 융자 4억원, 실투자 5억5000만원, 연 수익률 12%. 19억5000만원. 010-5305-9797

○인천 강화도 화도면 전원주택=산자락 언덕 위에 자리잡은 대지 476㎡, 연면적 198㎡의 주택. 방 4개, 주방 분리 구조. 마니산과 바다가 시원스럽게 바라보이고 인근에 해수욕장 있음. 1층은 커피숍으로 사용 가능. 융자 1억원, 실투자 1억3000만원. 급매 2억3000만원. 010-9770-5989

○경기 시흥시 정왕동 수익형 원룸=대지 244㎡, 연면적 378㎡의 지상 3층 신축 건물. 원룸 15, 투룸 2. 임대 완료. 융자 3억4000만원, 보증금 7300만원, 실투자 5억4700만원에 월 수익 700만원. 연 수익률 11.2%. 010-8935-6236

○인천 검단신도시 수익형 상가주택=대지 360㎡, 연면적 520㎡. 보증금 3억원, 융자 6억5000만원, 월 수익 900만원. 지하철 공사 중. 중앙대 검단캠퍼스 예정지 인근. 산업단지 배후 주거지. 사정상 급매. 13억5000만원. 010-2290-5981

○충남 천안시 차암동 신축 원룸=대지 337㎡, 연면적 595㎡. 원룸 9가구, 투룸 6가구로 구성. 실투자 4억원 가능. 이자 공제 후 순수익 월 400만원. 삼성전자 및 산업단지 바로 옆에 위치해 임차 수요 풍부. 현지 책임관리. 건축주 직거래. 10억5000만원. 010-3737-8401

○경북 구미시 국가산업단지 수익형 원룸=국가산업3단지 삼성전자 정문 앞 대지 319㎡, 연면적 549㎡의 원룸주택. 총 17가구. 임차인 선호 지역. 보증금 1억5500만원, 융자 2억9000만원, 실투자 1억9500만원에 월 수익 393만원. 현지 책임관리. 6억4000만원. 010-9000-2969

○경기 부천시 신중동 역세권 수익형 상가=7000여가구 아파트 단지의 점포 180.99㎡. 보증금 3000만원, 월 150만원에 피부전문숍으로 임대 중. 실투자 2억5610만원. 대출 없이 연 수익률 7%. 계약금 정액제 가능. 2억8610만원. (032)621-8200

○충남 서산시 성연면 상가 신축 부지=서산 제2일반산업단지(서산인더스밸리) 내 지원시설 용지 625㎡. 왕복 4차선 도로 코너에 위치. 유니드, 지비에스텍, 에스탱크 엔지니어링 등 입주 중. 상가 및 원룸 신축하기에 적합. 3.3㎡당 170만원. (041)681-4114

○제주 서귀포시 성산읍 과수원과 주택=김영갑갤러리에서 도보 10분, 일출랜드에서 차로 5분 거리 과수원(790㎡)과 대지(430㎡) 총 1222㎡. 주택(85㎡) 있음. 바다가 조망돼 전원주택, 펜션 등으로 활용 가능.

2억원. 010-8990-5049