[추천 경매물건]경기 양주시 백석읍 아파트 전용 122.65㎡, 1억240만원

본 건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 은봉초등학교 북쪽 인근에 위치하는 아파트로 부근은 주로 농경지 및 농가주택, 일부 대단위 아파트 단지 및 공공시설 등으로 형성된 근교지역이다.

본 건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 제반 교통여건은 보통인 것으로 평가된다. 총 15층 중 최고층인 15층에 위치하고 있어 층간 소음에 대한 부담이 없는 물건이다. 내부는 방 4개, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2개, 발코니 등으로 이용 중이다.

법원임차조사 결과 임차인 없이 소유자가 거주 중인 것으로 확인됐다. 2008년 9월 4일 엔에이치케피탈이 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 신한, 롯데카드의 가압류는 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 조사됐다. 지난 9월 9일 조사 결과 2012년 10월부터 2013년 7월까지 10개월 분의 관리비 180만원이 체납 중이다. 적지 않은 금액이 체납 중인 만큼 추가 체납비가 있을 가능성이 있으므로 실질적인 확인이 필요하다.

감정가는 2억원이고 3회 유찰로 최저경매가는 1억240만원이다. 최저경매가가 감정가의 절반 가까이 떨어져 있어 시세차익을 기대해 볼 수 있는 물건이다.

경매는 2014년 1월 6일 의정부지법 7계에서 진행된다.

사건번호는 2013-21362.

* '한경닷컴 경매'(http://auction.hankyung.com)에서 경매물건 검색, 물건 상세 정보, 현장보고서, 경매일정 및 낙찰통계 등 경매관련 정보를 확인하실 수 있습니다.