본 건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 지하철 6호선 월곡역 북쪽 인근에 소재한 아파트로 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트 단지 등이 소재하고 있는 주택 지대이다. 본 건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 6호선 월곡역 및 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 양호한 편인 것으로 평가된다. 총 16층 중 9층에 자리하고 있고 내부는 방 3개, 주방, 욕실 겸 화장실, 거실, 발코니 등으로 이용 중이다.

[추천 경매물건]성북구 하월곡동 아파트 전용 59.86㎡, 2억4000만원
법원임차조사 결과 조사된 임차내역이 없으며 임차인 없이 소유자가 거주 중인 것으로 추정된다. 등기부등본에 따르면 2011년 2월 15일 동부화재해상보험이 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 이**의 근저당은 낙찰 후 말소된다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없을 것으로 예측된다. 2013년 12월 2일 확인 결과 2013년 3월부터 2013년 10월까지 8개월분의 관리비 89만2520원이 체납 중이다. 적지 않은 금액이 체납 중이므로 추가적인 체납내역은 없는지 입찰 전 확인이 필요하다.

2013년 12월 16일 기준 본 건 매매가(국민은행 기준)는 2억9000만 ~ 3억1500만원 선, 전세가는 2억4000만 ~ 2억5500만원 선에 형성돼 있다.

감정가는 3억원이고 1회 유찰로 최저경매가는 2억4000만원이다.

경매는 2014년 1월 21일 중앙지법 21계에서 진행된다.

사건번호는 2013-29579.

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