정부가 전국 산업단지 내 근로자의 주거복지를 위해 2017년까지 ‘행복주택’(국·공유지 등에 짓는 공공임대주택) 1만가구를 공급하기로 했다. 각 지방자치단체를 중심으로 행복주택 유치 희망도 잇따르고 있어 행복주택 공급이 본격적으로 확대될 전망이다.
국토교통부는 12일 전국 산단 근로자의 정주 환경 개선을 위한 정책 추진 방향을 발표했다. 이에 따르면 정부는 우선 산업단지 내 근로자의 주거 지원을 위해 2017년까지 행복주택 1만가구를 공급할 예정이다.
현재 조성되고 있는 국가산단과 일반산단 내 주거시설용지를 활용해 5000가구 이상의 행복주택을 공급할 계획이다. 대구 테크노폴리스 일반산단이 올해 첫 사업장으로 선정돼 1021가구의 행복주택 건립이 추진된다.
정부는 노후 산단 재생사업지와 도시첨단산단 지역에도 2017년까지 약 3000가구의 행복주택을 공급할 예정이다. 이와 함께 지방 중소산단의 정주 여건 개선을 위한 ‘미니복합타운’ 사업을 통해서도 행복주택 2000가구를 공급한다. 포천시, 충주시 등 수요가 있는 지방자치단체를 중심으로 행복주택을 우선 짓기로 했다.
한편 인천시에도 2450가구의 행복주택이 들어선다. 국토부는 인천시가 제안한 5개 행복주택 사업 지구 중 수요가 충분하고 대중교통 접근성이 좋은 4개 지구에 2450가구를 공급하기로 했다고 이날 발표했다.
서울시가 공공발주 공사비를 현실화하고 직접시공 관련 규제를 폐지한다. 경기 악화와 공사비 상승 등 여파로 위축돼 있는 건설산업 살리기에 팔을 걷어붙였다는 평가다. 서울시는 9일 이 같은 내용의 규제철폐안 13~22호를 내놨다.먼저 ‘건설공사 50% 직접시공 의무화’ 방안을 폐지(13호)한다. 서울시는 그동안 직접시공 능력이 부족한 원도급자의 관행적인 하도급 문제를 개선하기 위해 직접시공 의무를 확대해 왔다. 하지만 건설업계의 이행능력이 뒷받침되지 않은 상황이라 업계의 부담이 가중됐다. 최근엔 대규모 사회간접자본(SOC) 사업 유찰도 반복되고 있다.이에 서울시는 50% 직접시공 규제를 전면 폐지하고, 대신 입찰시 직접시공 비율평가를 올해 우선 적용한다는 방침이다. 30억원 이상의 적격심사 및 종합평가낙찰제 대상 건설공사에 대대 직접시공 비율을 평가한다는 얘기다. 직접시공 비율이 20%일 경우 만점을 받을 수 있다.규제철폐안 14호는 ‘도심지 특성을 고려한 적정공사비 반영’이다. 고환율·고금리에 따른 원자재·인건비 상승으로 어려움을 겪는 건설업계의 목소리를 반영해, 공공발주 공사비 현실화를 추진한다. 소규모 공사 및 도심지 특성을 고려해 공사비 할증 적용을 강화하는 등 방식을 통해서다.서울시는 발주부서와 계약심사부서가 협력해 적정 공사비를 산정하는 한편, 설계 단계부터 원가가 반영되도록 교육과 컨설팅 등을 실시할 예정이다. 통상 공사비에 현장의 교통정리원 노무비만 반영하던 관례도 철폐한다. 산재·고용보험료 등 법정보험료까지 포함시키는 방안(15호)도 추진한다.새로운 환경 적응과 산업발전에 걸림돌이 되는 규
정부가 200조원(대출 잔액 기준)을 넘어선 '전세대출 조이기'에 나선다. 올 1분기부터 세입자가 전세대출을 못 갚을 때 보증기관이 대신 갚아주는 비율(대위변제)을 100%에서 90%로 줄이고 하반기에는 소득 등 세입자의 상환 능력에 따라 보증 한도에 차등을 둘 것으로 예상된다.9일 업계에 따르면 국토교통부는 올해 하반기부터 차주(세입자)의 소득, 기존 대출 등 상환 능력을 반영해 주택도시보증공사(HUG) 전세대출 보증 한도를 산정할 예정이다.세입자는 HUG, 주택금융공사(HF), 서울보증보험 중 한 곳에서 받은 보증을 토대로 전세대출을 받을 수 있다. 세입자가 은행에 대출금을 갚지 못하면 보증기관이 대신 갚아주겠다는 약속(보증)을 믿고 은행은 주택이라는 담보가 없음에도 전세대출을 해준다.지금까지 HUG는 세입자의 소득을 고려하지 않고 전세대출 보증을 내어줬다. 임대보증금의 80% 이내에서 수도권 4억원, 지방 3억2000만원까지 대출금의 100%를 보증하고 있다.3억원짜리 전셋집을 구한 세입자라면 소득과 관계없이 2억4000만원까지 전세대출을 받을 수 있다. 세입자가 대출금 2억4000만원을 못 갚으면 전부 HUG가 갚아준다. 이런 구조 아래 은행들은 대출을 풀었고, 세입자들은 전세금의 80%까지 대출을 받아갔다.양대 보증기관의 지난해 전세대출 보증 규모는 HF 52조5914억원, HUG 32조9397억원으로 총 85조5311억원에 이른다.2019년 전세대출 보증 규모는 총 57조1584억원이었으나 5년 새 50%(28조3737억원) 급증했다. 특히 HUG 보증 규모는 2019년 16조8291억원에서 2배 늘었다. 전세자금은 대부분 무주택 실수요자가 찾기 때문에 정부는 그간 본격적으로 대출 조이기에 나서는 것을 주저했다.그러나 전세대출 증가가
태영건설이 대구 동구 신천동에 공급하는 ‘더 팰리스트 데시앙’ 선착순 동호수 지정 계약을 지난 8일부터 진행하고 있다. 주거 선호도가 높은 ‘수동구(수성구+동구)’에 들어서는 데다 우수한 상품성을 갖춰 수요자의 관심이 높다는 분석이다.단지는 지하 3층~지상 20층, 8개 동, 418가구(전용 100~117㎡)로 이뤄진다. 전용면적별 가구 수는 △100㎡A 70가구 △106㎡A 38가구 △109㎡A 38가구 △115㎡A 174가구 △115㎡B 17가구 △115㎡C 16가구 △117㎡A 48가구 △117㎡B 17가구로 조성된다.옛 대구 동부정류장 후적지 개발사업을 통해 공급되는 이 단지는 모든 가구가 중대형 면적으로 구성된다. 고급 하이엔드 브랜드에서 볼 수 있는 커튼월룩(외벽 통유리) 마감특화 설계가 적용된다. 가구당 주차대수 또한 약 1.62대로 넉넉하다. 지하 창고도 마련돼 효율적인 공간 활용이 가능하다.전체 약 2400㎡, 가구당 6㎡ 규모의 커뮤니티 등 부대복리 시설도 관심이다. 사우나, 피트니스, 스크린골프 연습장, 작은도서관 등이 들어설 계획이다. 게스트하우스, 코인세탁실, 카페테리아 등의 시설도 계획돼 있다.아울러 인덕션, 식기세척기, 시스템 에어컨, 전기오븐, 레인지후드 등의 삼성전자 가전제품이 무상으로 제공된다. 홈네트워크 기술을 통해 음성명령으로 가전을 쉽고 편리하게 제어할 수 있는 스마트 AI 시스템이 도입된다. 이탈리아 프리미엄 주방가구 ‘모빌클란’, 세계 판매 1위의 스페인 세라믹 주방 상판 ‘덱톤’, 독일 프리미엄 가구 ‘헤티히 등의 명품 브랜드 가구가 무상 시공된다.생활 인프라도 좋다. 단지는 효신초교와 맞닿아 있다. 대구의 강남이라 불리는 수성구 학원가 및 대구시립