1층과 2층 상하뿐만 아니라 좌우까지 비대층을 이루는 독특한 외관이 눈에 띄는 전원주택이 경매에 나왔다. 마당에는 작은 수영장이 딸려 있고 인근에는 유사한 디자인의 건물들이 함께 전원주택촌을 형성하고 있어 여유로운 전원생활을 즐길 수 있을 것으로 전망되는 우수물건이다.

본 건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재 기와집골마을 서쪽에 위치한 단독주택으로 주변지역은 가평군 외곽의 순수 농촌지역이다. 본 건까지 차량출입 용이하나 일반적인 대중교통 여건은 불편한 지역이다. 건물 사용승인일이 2010년 07월 30일인 신축 주택으로 1층은 방 1개, 거실, 주방, 욕실, 계단실, 현관 등으로, 2층은 방2, 욕실, 계단실 등으로 구성돼 있다.

법원임차조사 결과 조사된 임차인은 없으며 현황조사서에 따르면 수차례 방문에도 아무도 만나지 못해 점유관계를 알 수 없는 것으로 나타났다. 전입세대열람 내역과 등록사항 등의 열람 및 현황서 교부신청서의 등재자도 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하다. 2011년 9월 7일 최**가 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 연**의 근저당은 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다.

인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 작년 6월 본 건과 유사한 140.8㎡ 규모의 주택이 2억7700만원에 거래된 내역이 발견됐다. 아울러 본 건 개별공시지가는 2013년 기준 7만5600원으로 확인됐다. 감정가는 3억2433만6610원이고 1회 유찰로 최저경매가는 2억5946만9000원이다.

경매는 2014년 3월 4일 의정부지법 4계에서 진행된다.

사건번호는 2013-45948.

* ‘한경닷컴 경매’(http://auction.hankyung.com)에서 경매물건 검색, 물건 상세 정보, 현장보고서, 경매일정 및 낙찰통계 등 경매관련 정보를 확인하실 수 있습니다