[추천 경매물건]비대칭 외관이 독특한 전원생활용 경기 가평군 단독주택

1층과 2층 상하뿐만 아니라 좌우까지 비대층을 이루는 독특한 외관이 눈에 띄는 전원주택이 경매에 나왔다. 마당에는 작은 수영장이 딸려 있고 인근에는 유사한 디자인의 건물들이 함께 전원주택촌을 형성하고 있어 여유로운 전원생활을 즐길 수 있을 것으로 전망되는 우수물건이다.

본 건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재 기와집골마을 서쪽에 위치한 단독주택으로 주변지역은 가평군 외곽의 순수 농촌지역이다. 본 건까지 차량출입 용이하나 일반적인 대중교통 여건은 불편한 지역이다. 건물 사용승인일이 2010년 07월 30일인 신축 주택으로 1층은 방 1개, 거실, 주방, 욕실, 계단실, 현관 등으로, 2층은 방2, 욕실, 계단실 등으로 구성돼 있다.

법원임차조사 결과 조사된 임차인은 없으며 현황조사서에 따르면 수차례 방문에도 아무도 만나지 못해 점유관계를 알 수 없는 것으로 나타났다. 전입세대열람 내역과 등록사항 등의 열람 및 현황서 교부신청서의 등재자도 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하다. 2011년 9월 7일 최**가 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 연**의 근저당은 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다.

인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 작년 6월 본 건과 유사한 140.8㎡ 규모의 주택이 2억7700만원에 거래된 내역이 발견됐다. 아울러 본 건 개별공시지가는 2013년 기준 7만5600원으로 확인됐다. 감정가는 3억2433만6610원이고 1회 유찰로 최저경매가는 2억5946만9000원이다.

경매는 2014년 3월 4일 의정부지법 4계에서 진행된다.

사건번호는 2013-45948.

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