[한경+] 새 아파트, 싼 게 비지떡 아니네

(이현일 건설부동산부 기자) 보통 비싼 물건은 그만큼 값어치가 있을 것이라고 사람들은 짐작합니다. 옛말에 ‘싼게 비지떡’이라는 말도 있죠. 그렇지만 분양되는 새 아파트를 보면 그 말이 꼭 사실만은 아닌 것 같습니다. 수요자 입장에서는 비싸게 살 이유가 없는데도 비싸에 분양되는 아파트도 있고 주변 단지에 비해 가격이 낮지만 품질은 좋은 아파트도 있으니까요.


서울에서 분양되는 새 아파트는 대부분 재건축·재개발 단지인데 이런 곳에서는 특히 주의해야 합니다. 지난해 마포구에서 모 건설사는 두개 단지를 분양했습니다. 지하철 한 정거장 정도 거리에 있는 두 단지의 전용 84㎡(옛 32~34평)분양가가 한 쪽은 평균 6억원대 초반, 한쪽은 평균 6억5000만원대에 책정되면서 타입별로 최대 7000만원 가량의 차이가 났습니다.


물론 건설사 측은 공식적으로는 “한 쪽은 주상복합이라 분양가가 낮고 한 쪽은 대단지 일반아파트라 커뮤니티 센터 등의 시설이 우수하기 때문이다”라고 말합니다. 그러나 주상복합 쪽에도 커뮤니티 센터 등 편의시설이 제법 잘 갖춰져 있고 교통은 오히려 더 나은 것을 고려하면 쉽게 수긍하기 어렵습니다.


뒷 이야기를 들어보면…

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