- 센텀시티 바라보는 민락동에 올 봄 ’센텀 비스타 동원’ 첫 선



지난해 봄부터 뛰다 잠시 겨울잠을 자던 부산 수영구 민락동 집값이 봄을 앞두고 다시 기지개를 켜고 있다. 2012년 여름 직후 바닥을 맴돌던 민락동 아파트 값이 지난해 봄부터 최근까지 수직 상승을 거듭하다 지난 해 말 잠시 숨 고르기에 들어갔었다. 그러다 3월부터 가파른 상승세를 다시 시작했다.



한국감정원 조사에 따르면 민락동 아파트의 1㎡당 평균 매매가격이 지난해 봄 전에는 265만원 선에서 맴돌았다. 지난해 봄을 지나면서 267만원을 넘어 여름에는 270만원으로 오르는 열기를 뿜었다. 이후 가을엔 272만원 선을 넘었으며 올해 3월 273만원으로 다시 뛰고 있다.



예를 들어 2006년 11월부터 입주를 시작한 213가구 규모의 민락동 수영만아이파크의 경우 전용면적 84.96㎡형의 매매가격이 KB국민은행의 부동산 조사가 시작된 2009년 이후 한번도 떨어지지 않고 지금까지 상승세를 지속해왔다. 2009년 4월에 2억8000만원에서 시작한 평균 매매가가 이듬해 7월 2억9000만원으로 올랐다. 이어 2011년 3월 3억1000만원을 돌파하는 가파른 상승세를 계속해 지난해 6월에는 3억4000만원까지 올랐다.



인근 S공인중개 관계자는 “이후부터 현재까지 강보합세로 숨 고르기를 하면서 부동산 경기 회복세에 올라탈 준비를 하고 있는 분위기”라며 “중대형 평형으로 구성된 인근의 롯데캐슬자이언트도 중대형 평형이 찬밥 취급을 받던 부동산 경기 침체 속에서도 시세를 굳건히 지켰을 정도”라고 말했다. 민락동 롯데캐슬자이언트 전용 121.19㎡형의 경우 2005년까지 수직 상승세를 거듭해오다 잠시 숨 고르기를 한 뒤 2011년 4월부터 다시 뛰기 시작해 지금은 3억9000만원 고지에 올랐다.



민락동의 오래된 소형 아파트도 상승 마차에 올라탔다. 소형 평형 위주의 108가구 태창파크는 입주한지 올해 26년째가 되는 아파트다. 가장 큰 전용 84.98㎡형의 평균 매매가가 2004년 9000만원에서 6년 동안 제자리 걸음에 멈췄다. 그러다 2011년 5월부터 조금씩 상승세를 지속해와 올 들어 이달엔 1억2250만원까지 올랐다.



7월 입주하는 더샵센텀포레 이웃에 센텀 비스타 동원



부산 민락동 집값의 상승 기세는 부산 문화,관광의 중심지인 해운대구의 문화,편의 시설을 코 앞에서 모두 누리기 때문이다. 민락동은 지난해 12월에 민락동 지명이 생긴지 100주년이 됐을 정도로 오래된 지역이지만 부산을 대표하는 첨단 현대시설을 바로 눈 앞에서 우리고 있기 때문이다.



민락동은 수영강을 사이에 두고 해운대구를 마주보고 있다. 다리 하나만 건너면 바로 영화의전당, 컨벤션센터 BEXCO, 요트경기장, 올림픽공원, 센텀혁신도시개발지구, 시립미술관 등 부산을 상징하는 시설들이 가득 들어서 있다. 신세계,롯데 백화점, 홈플러스, 웨스틴조선호텔, 해운대그랜드호텔 누리마루APEC하우스, 유스호스텔 등 고급 편의시설은 물론, 바다절경과 마천루가 어우러져 부산 야경의 절정으로 불리는 센텀시티와 마린시티를 바로 만날 수 있다.



민락동 G공인중개 관계자는 “광안리 해변, 해변 카페 골목, 수산물시장 거리, 바다 위를 달리는 광안대교 절경 등 민락동만의 시설과 절경도 주택수요를 끌어들이는 한 배경”이라며 “부산지하철 민락역과 수영역의 더불역세권을 갖춰 생활하기도 편하다”고 설명했다.



이 같은 입지에 아파트 ‘센텀 비스타 동원’이 다음달 말 첫 선을 보인다. 수영구와 해운대구의 절경과 편의시설을 모두 누릴 수 있는 입지를 자랑한다. 위치는 민락역과 이웃한 더샵센텀포레 옆 서쪽에 들어선다. 올 7월 입주하는 더샵센텀포레는 2011년 분양 당시 191대 1로 사상 최고 청약경쟁률을 기록한 곳이어서 이 같은 인기를 센텀 비스타 동원도 누릴 것으로 예상된다.






















































온라인뉴스팀
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