中 `부동산 버블 · 대규모 IPO` 악재···경기 방어주 순환매 대비

마켓포커스 [차이나 뷰]

출연: 조용찬 미중 산업경제연구소 소장





당분간 부동산 하락세 불가피





1, 2선 도시의 거래가 크게 감소하는 등 부동산 버블 붕괴에 대한 경고음이 계속 울리고 있다. 중국은 6월에 부동산통일등기제도를 도입하는데 이는 투기목적으로 부동산을 가지고 있는 사람들에 대해 전국 500개 도시에 부동산, 금융, 호적 종합전산망을 구축하게 된다.





앞으로 부동산세, 증여세, 거래세가 중과세되면 수 백채의 아파트를 갖고 있는 공무원이나 따마들의 급매물이 나올것으로 보인다. 이런 흐름은 앞으로도 진행될 것으로 보여 중국의 신용위험은 등기제도가 완성되기 전까지는 이어질 것으로 생각한다.





제약 관련주 등 경기방어주 순환매 전망





중국증시는 2분기까지는 약세 조정국면이 계속 진행될 것으로 예측된다. 경제지표는 모두 시장 예상을 밑돌고, 해외 경기마저 향후 성장을 예측하기 어려울 정도로 불투명하다. 이번 주 목요일부터 올해 상장 예정인 700여개 기업의 IPO 심사가 예정돼 있어 주가가 하락했다고 선뜻 매수에 나설 수 없는 상황이다. 때문에 중국과 관련된 경기 민감주보다는 경기 방어주라고 할 수 있는 제약, 소매, 농업을 중심으로 빠른 순환매가 계속 펼쳐질 것으로 예상한다.







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