서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가비율)이 4년 만에 85% 선을 넘어섰다.

서울 아파트 경매 '활활'…낙찰가율 85%
3일 경매정보업체인 부동산태인에 따르면 지난달 서울의 아파트 경매 낙찰가율은 85.78%를 기록했다. 지난달 서울에서 낙찰된 아파트(242가구)의 감정가 총액은 약 1311억원, 낙찰가 총액은 약 1125억원이었다.

서울 아파트 경매 낙찰가율이 85%를 넘어선 것은 2010년 2월(85.18%) 이후 4년여 만이다. 최저점이던 2012년 8월(72.98%)에 비하면 약 1년반 만에 12%포인트 이상 뛰었다.

구별로 보면 낙찰가율이 가장 높은 곳은 강동구(95.65%)였다. 관악구(92.48%), 구로구(91.47%), 성북구(90.64%), 강남구·금천구(90.17%) 등이 뒤를 이었다.용산구(73.58%)는 용산국제업무지구 개발 실패 여파로 서울에서 유일하게 70%대 낙찰가에 머물렀다. 용산구 다음으로 낙찰가율이 낮은 곳은 마포구(82.27%), 송파구(82.68%), 도봉구(83.95%) 순이었다.

평균 입찰경쟁률은 7.3 대 1을 기록했다. 입찰경쟁이 가장 치열했던 곳은 동대문구(입찰경쟁률 11.9 대 1)로 나타났다. 관악구(11.7 대 1), 중랑구(8.9 대 1), 도봉구(8.7 대 1), 강남구(8.6 대 1), 송파구(8.5 대 1) 등도 높은 경쟁률을 보였다.

경매전문인 법무법인 열린의 정충진 변호사는 “경기·인천에서 시작해 서울로 활기가 확산되고 있다”며 “전세가와 매매가의 격차가 좁혀지자 실수요자들이 내집마련에 적극 나서고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

조성근 기자 truth@hankyung.com