[2014 대한민국 리모델링 엑스포] 포스코건설, 수직증축 리모델링 첫 적용예정 단지 수주

포스코건설이 리모델링 시공사 선정 입찰에 단독 입찰한 경기 분당 야탑동의 매화마을 1단지.

경기 성남시 분당 야탑동에 있는 매화마을 1단지는 수직증축 리모델링이 적용될 첫 사업지 중 한 곳으로 주목받고 있다. 이미 리모델링조합이 설립돼 있고 수직증축 리모델링을 추진하는 단지 중 사업 속도가 빠른 곳으로 꼽힌다. 최근 성남시는이곳을 시범단지로 선정했다. 조합사업비·공사비 융자 등을 지원할 예정이다.

포스코건설은 이 단지의 시공사 선정 입찰에 야심 차게 단독 입찰했다. 이곳이 향후 재건축 등을 대신할 새로운 주거재생사업의 선례가 될 것으로 기대하기 때문이다. 시대복 포스코건설 건축사업본부장(부사장)도 “지난해 포스코건설은 재건축·재개발 분야에서 수주 1조원 클럽에 이름을 올렸다”며 “‘더 샵’ 브랜드가 리모델링 부문에서도 대표 브랜드가 될 수 있도록 시장 선점에 적극 나설 계획”이라고 덧붙였다.

이에 앞서 포스코건설은 지난 4월 초 리모델링 사업에 본격 진출하기 위해 전담부서인 ‘그린리모델링 사업그룹’을 신설했다. 사실상 2년 전부터 필요한 리모델링 시공기술과 인력을 확보하는 등 사전 준비를 해 온 결과다.

포스코건설은 국내 건설사 중 탄탄한 재무구조와 최고 수준의 국내 신용등급(AA-)을 자랑한다. 재무구조는 리모델링 사업 분야에서 강점으로 작용할 전망이다. 기존 입주자들이 리모델링 공사기간 중 다른 곳에서 거주할 수 있도록 이주비 등 재정적 지원을 해줘야 하기 때문이다. 최근 미국 신용평가기관인 무디스도 포스코건설의 신용등급 전망을 ‘안정적’으로 상향 조정했다.

리모델링 사업에 진출하기 위한 이 회사의노력은 곳곳에서 드러난다. 이 회사는 지난 2월 국토교통부 산하 그린리모델링 창조센터가 주관하는 ‘그린리모델링 예비사업자’로 선정됐다. 건축주는 그린리모델링 사업자로 선정된 회사와 계약하면 금융혜택을 받게 된다. 포스코건설은 고객의 입장에서 최적의 사업 파트너로 성장하기 위해 준비를 해 온 셈이다.

뿐만 아니라 포스코건설은 리모델링 최적 기술을 표방할 수 있는 설계·구조·사업 기획·시공까지 일괄 사업 수행이 가능한 전담부서를 만들기 위해 전문 인력을 확보하는 한편 건축물 해체기술 특허출원 등에도 주력하고 있다.

황태현 포스코건설 사장은 “리모델링 사업은 이제 건설산업 변화의 중심에 서 있고 고객 취향에 따라 수직증축형, 단지별 맞춤형 환경개선, 그린리모델링 기법 등이 다양하게 적용될 수 있는 신사업 분야”라고 강조했다.

문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com