신분당선 바로 앞 ‘광교 유타워’ 선임대 상가 분양
2016년 개통예정인 신분당선 광교신도시 광교역(가칭) 2번 출구 바로 앞 4거리 코너상가 ‘광교 유타워’가 분양중이다.

현재 보증금 5억원, 월세 3000만원 이상이 나오는 ‘이랜드 아동 복합몰’과 보증금 2억원, 월세 2000만원 이상이 나오는 유명 패밀리 레스토랑 ‘애슐리’로 임대가 맞춰진 상가다. 호실별 또는 통매입 할 수 있다. 호실별 연 수익률은 대출 활용시 7.13~10.11%에 달한다.

이랜드 아동 복합몰은 최근 전국 개설 점포 매출 현황이 월 평균 2억~3억원대에 달하는 것으로 알려졌다. 패밀리 레스토랑인 애슐리도 월 평균 3억원대가 넘어 임차 업종으로서 매우 안정적이라는 게 분양 관계자의 설명이다.

또한 ‘농협 하나로 마트’, ‘SK 텔레콤’, ‘다이소’,‘애슐리’가 영업중이다. ‘MG 새마을 금고', 이랜드 아동 복합몰’‘browny 70'등이 입점을 확정지어 7월 오픈 예정이다.

상가는 연면적 3만4671㎡, 지하 4층~지상 8층 규모다. 광교역(가칭) 주변으로는 1차 상권내 배후수요만 공동주택 1만 가구, 오피스텔 5500실에 달한다.

분양 관계자는 "‘광교 유타워’는 100% 분양 완료된 384세대 오피스텔 고정 수요에다 일일 유입 인구 여기에 600대 동시주차가 가능하다"며 "인근 CGV 영화관(6월중 착공) 이용 수요와 주차 공간이 협소한 인근 상가 수요의 유입도 기대할 수 있다"고 말했다.

‘광교 유타워’ 홍보관은 용인시 수지구 상현동 1118번지 1층에 위치해 있다. (031)214-8660


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