[Real Estate] 마곡지구'대방 디엠시티', 1281실 임대 쉬운 소형 위주, 9호선 출구 단지내 상가로 연결
대방건설이 서울 강서구 마곡지구에서 오피스텔 ‘대방 디엠시티’를 공급하고 있다. 지하 5~지상 14층에 1281실(전용면적 24~64㎡)로 이뤄졌다. 마곡지구에서 최근 분양한 오피스텔 중 최대 규모다. 전용 64m²21실을 제외한 나머지는 투자 상품으로 인기 있는 소형이다. 원룸부터 방 3칸짜리까지 총 7개의 타입으로 구성됐다.

이 오피스텔은 지하철과 직접 연결돼 마곡지구 오피스텔 중 지하철 접근성이 가장 뛰어나다. 지하철 9호선 양천향교역 출구가 지하 1층 단지 내 상가로 직접 이어진다. 또 반경 1㎞ 안에 지하철 5호선 발산역이 있다. 올림픽대로와 강변북로를 이용하기 편해 서울 도심으로 가기에도 좋다. 김포공항도 차로 10분 거리다.

배후 수요가 많아 임대하기 좋은 위치에 있다는 것도 장점이다. 마곡지구는 총면적이 상암DMC의 6배 크기로 이미 LG그룹은 근로자 3만명이 근무할 연구·업무단지 공사가 한창이다. 대우조선해양, 이랜드 등 대기업 계열사 30여개와 중소기업 25개도 토지를 확보한 상태다.

또 프랑스 바이오 기업의 입주가 확정돼 있고 중국 대기업도 마곡지구 입주를 계획하고 있다. 마곡지구 업무단지 근로자는 최소 16만5000여명에 이를 것으로 전망된다. 유동인구를 합치면 40만명의 국제도시로 탈바꿈할 예정이다.

마곡지구에는 주거단지 외에도 각종 편의시설과 문화시설들이 들어온다. 여의도 공원 2배 크기(50만㎡)의 마곡 ‘보타닉공원’(식물원+도시공원)이 대표적이다. 내부에는 10만㎡의 생태 습지 호수공원 등이 조성된다.

중견 건설사인 대방건설은 올해 세종시와 전북혁신도시, 부산 명지지구 등에서 아파트 7100여 가구와 오피스텔 6500여실을 분양할 예정이다. 특히 지난해 신용평가업체 이크레더블의 기업신용평가에서 회사채등급 A+에 준하는 기업신용평가등급(E-3+)을 획득할 정로도 재무구조가 탄탄하다. 모델하우스는 지하철 5호선 발산역 8번 출구 앞(내발산동 92-5)에 있다. 입주는 2016년 10월 예정이다. 1688-9970

김병근 기자 bk11@hankyung.com