최근 소형 아파트값이 강세를 보이면서 서울지역 25개구 가운데 7개구의 전용면적 60㎡ 아파트 가격이 사상 최고치를 경신한 것으로 나타났다.

11일 부동산114가 조사한 서울 면적별 아파트 매매가격 추이를 분석한 결과 7월말 기준 서울지역의 전용 60㎡ 이하 아파트 가격은 3.3㎡당 평균 1455만원으로, 역대 최고가인 2009년 시세(1564만원)의 93%까지 회복했다.

전용 60∼85㎡의 중형이 3.3㎡당 평균 1505만원으로 2009년 최고가(1656만원)의 90.9%를, 전용 85㎡ 초과 중대형이 1886만원으로 2007년 최고가(2269만원)의 83%를 회복한 것에 비하면 소형 주택형의 가격 상승세가 상대적으로 빠른 것이다.

이 가운데 서대문구, 동작구, 중구 등 비강남권 7개구의 전용 60㎡ 이하 아파트는 현재 시세가 역대 최고가인 것으로 나타났다.

서대문구의 60㎡ 이하 시세는 3.3㎡당 1213만원으로 직전 최고가인 지난해 1209만원에 비해 0.33% 올랐다.

또 동작구의 60㎡ 이하는 3.3㎡당 1462만원으로 전고점인 2011년의 1443만원보다 1.32% 상승했다.

중구는 지난해보다 1.52% 오른 1606만원을 기록해 올해 처음으로 3.3㎡당 시세가 1600만원대를 돌파했다.

이들 지역은 투자수요가 많지 않은 지역임을 감안하면 주로 실수요자들이 소형 주택 구매에 나서면서 가격이 오른 것으로 보인다.

박원갑 국민은행 수석 부동산전문위원은 "60㎡ 이하 소형아파트의 경우 강남권은 재건축 단지가 많이 포함돼 있지만 비강남권은 일반 아파트가 대부분"이라며 "경기 침체로 주택 거래시장이 실수요자 위주로 바뀌면서 전용 60㎡ 이하 아파트가 인기를 끌고 있다"고 말했다.

한경닷컴 산업경제팀
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