[보문파크뷰자이①규모]중소형으로만 이뤄진 1186가구 대단지

지하 7층~지상 20층, 17개동, 1186가구
일반분양 483가구 분양
숭인근린공원과 연결…반경 3km 이내에 동대문·을지로·종로 위치

[ 김하나 기자 ]서울 성북구에서 중소형 대단지 아파트가 모처럼 선보인다.

GS건설은 서울 성북구 보문로 13길 61번지 일대 보문 3구역을 재개발한 '보문파크뷰자이'를 분양한다. 오는 9월26일 모델하우스를 개관하고 공급을 시작할 예정이다.

보문파크뷰자이는 지하 7층~지상 20층 17개동으로 구성된다. 전용면적 31~84㎡의 1186가구다. 이 중 전용면적별로는 △45㎡ 161가구 △59㎡ 24가구 △72㎡ 147가구 △84㎡ 151가구 등 483가구가 일반분양된다.

이 단지는 성북구에서는 오랜만에 공급되는 중소형으로만 이뤄진 아파트다. 대림산업이 보문4구역을 재개발한 'e편한세상 보문'(440가구)을 분양한바 있지만, 일반분양분은 대부분 중대형이었다. 때문에 중소형 공급은 이 지역에서 오랜만에 선보이게 됐다.

여기에 주변에서 뉴타운을 추진중이던 창신·숭인지구가 해제되면서 새 아파트에 대한 희소가치가 부각되고 있다. 창신·숭인지구는 뉴타운 지구에서 해제됐으며 도시재생사업이 추진될 예정이다. 서울시는 '창신·숭인 서울형 도시재생'에 골목길 관광, 봉제산업 특화, 동대문 의류상가 연계 패션산업 등을 활성화할 방침이다.

보문파크뷰자이의 가장 큰 장점은 서울 시내와 가깝다는 점이다. 단지는 지하철의 트리플 역세권이다. 지하철 6호선 보문역과 창신역, 1호선과 2호선 환승역인 신설동역을 모두 도보로 이용할 수 있다. 5~6정거장 안에 종로 일대 및 광화문에 닿을 수 있다.

보문로, 왕산로 등을 통해 도심 접근성이 쉬운 직주근접형 단지다. 신설~우이 경전철도 2016년 12월 준공 예정이다. 외곽으로 나가는 동선 또한 확보될 전망이다. 쇼핑몰, 병원, 공원 등도 인접해 편리하다. 이마트 청계점, 동대문 쇼핑타운, 서울대병원, 고려대병원 등과 가깝다.

단지의 이름에도 포함되어 있듯이 아파트는 공원을 끼고 있다. 휴식과 산책, 운동이 가능한 숭인근린공원과 낙산공원이 바로 인접해 있다. 종묘, 창경궁, 청계천, 동대문역사문화공원 등도 인근에 위치해 있다.

단지 주변으로는 동신초, 명신초, 대광중·고, 한성여중·고 등이 있다. 서울 과학고, 서울 국제고 등 특목고도 있다. 고려대, 한성대, 카톨릭대, 성신여대 등 유명 대학들도 주변이다.

브랜드 아파트 단지 답게 커뮤니티도 특화됐다. 보문파크뷰자이의 커뮤니티 시설에는 실내 수영장이 들어선다. 커뮤니티시설에 피트니스센터, 실내골프연습장, 도서관, 카페 등이 들어설 예정이다.

에너지절감 시설도 적용된다. 단지 내 지하주차장과 지하~1층 엘리베이터 홀의 공용부와 현관센서등, 복도등, 화장대 등 세대 내에 전력소모가 적고 밝은 발광다이오드(LED) 조명을 적용했다. 세대 내 일괄소등 스위치와 대기전력 차단 스위치가 설치된다.

임종승 보문파크뷰자이 분양소장은 “왕십리뉴타운 보다 낮은 분양가에 집주근접한 대단지 아파트"라며 "선호도가 높은 85㎡ 이하의 실속평면으로 자이 브랜드에 걸맞는 지역 랜드마크 단지를 선보이겠다”고 말했다.

모델하우스는 지하철 6호선 보문역 인근인 서울 성북구 보문동 1가 31번지에 마련된다. 입주는 2017년 1월 예정이다. 1661-5557

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com