[Real Estate] 지방, 세종시·혁신도시 인근 미분양 노려볼만

알짜 미분양 아파트

당진 힐스테이트

지방 미분양 단지는 공공기관이 이전하는 혁신도시와 최근 분양이 쏟아지고 있는 세종시 등이 관심 대상이다. 실수요자라면 이들 지역의 중소형 단지를 노려볼 만하다.

중흥건설은 세종시 3-2생활권 M6블록에서 ‘중흥S-클래스 에코시티’를 분양 중이다. 단지 인근에 근린공원과 4.4㎞에 달하는 가로수길이 조성된다. 금강과 비학산이 가까워 자연환경이 쾌적하다. 인근에 들어설 예정인 초·중·고를 걸어서 갈 수 있다.

충남 당진시 송악읍 송악도시개발구역 A2블록에 공급 중인 ‘당진 힐스테이트’는 단지 북측에 기지초와 송악중·고가 인접해 있어 교육환경이 우수하다. 당진 유일의 종합병원인 당진종합병원과 프리미엄 아울렛도 차로 5분 거리에 있다. 서해안고속도로 당진IC, 대전~당진 간 고속도로가 가까워 수도권, 대전, 천안 등 주요도시로 접근하기 편리하다.

전남에서는 중흥건설이 순천시 신대지구 B2-2블록에서 ‘중흥 S-클래스 메가타운’의 일부 잔여 물량을 분양하고 있다. 1842가구 규모 대단지로 인근에 대형병원, 대형 쇼핑몰, 골프장(18홀) 등 편의시설은 물론 초·중고교와 외국인 학교, 공공시설 등이 들어선다. 단지 내부에는 25m 4레인 실내 수영장과 배드민턴, 탁구 등을 할 수 있는 체육시설이 들어선다.

현대건설은 경남 창원시 북면신도시 감계지구에서 ‘창원 감계 힐스테이트 4차’를 내놨다. 단지 인근에 KTX창원역과 남해고속도로 북창원IC가 있고 창원시청, 롯데백화점, 이마트, 삼성창원병원 등 생활편의시설이 가깝다.

경북 김천시 김천혁신도시에서는 512가구로 구성된 ‘김천혁신 골드클래스’가 분양 중이다. 자연채광을 고려한 4베이(방3개와 거실 전면배치)로 설계되고 단지 내에 공원, 골프연습장 등 커뮤니티시설이 갖춰져 있는 것이 장점이다. 김천혁신도시 아파트 단지 중 KTX김천역과 가장 인접해 있다.

현대산업개발은 울산 신정동에서 ‘문수로2차 아이파크’를 분양 중이다. 이 아파트에는 고성능 단열재와 로이유리 등이 설치돼 있어 열손실을 줄인다. 단지 내 어린이 도서관과 남녀 독서실을 특화 커뮤니티 시설로 조성했다. 문수로, 두왕로, 남부순환로 등을 이용해 이동할 수 있다.

동화주택은 대구 달성군 서재리에서 ‘에코폴리스 동화아이위시 3차’의 잔여 물량을 분양 중이다. 1·2차와 함께 모두 3300여가구 규모로 조성되는 이 단지는 서재초, 신당초, 신당중이 인접해 있고, 대구외고, 계명대, 계명문화대, 방송통신대 등이 가까워 교육 환경이 우수하다.

SK건설은 부산 연산동에서 ‘센텀리버 SK뷰’를 분양하고 있다. 지하 5층~지상 29층, 6개동으로 일반 분양분 529가구가 공급된다. 실수요자의 선호도가 높은 전용 64·84㎡ 중소형으로 구성돼 있다.

김동현 기자 3code@hankyung.com