목동·강남 경매 낙찰가율 8년만에 최고

노원구 낙찰가율도 90% 넘어

‘9·1 부동산 대책’의 재건축 연한 단축 효과가 경매 시장에서도 나타나고 있다.

9일 경매전문업체인 지지옥션에 따르면 재건축 연한 단축의 혜택 지역으로 꼽히는 서울 양천·노원·강남구 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 큰 폭으로 뛰었다.

목동 신시가지 아파트 단지가 있는 양천구는 9·1 대책 발표 후 9월 평균 낙찰가율이 93.4%를 기록해 올해 처음 90%를 넘었다. 이달 들어서는 8일 현재까지 평균 98.8%까지 치솟았다. 이는 연중 최고치면서 2006년 12월(100.7%) 이후 7년10개월 만에 가장 높은 수치다.

강남구의 이달 평균 낙찰가율은 100.3%에 달했다. 2006년 11월(103.6%) 이후 8년 만에 가장 높다. 상계 주공단지가 있는 노원구도 9월 89.5%로 2009년 12월(91.7%) 이후 최고치를 기록한 뒤 이달에는 95.7%까지 오르며 올 들어 처음 90% 선을 넘어섰다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 “최근 시세 오름세가 주춤한 만큼 과열 분위기에 휩쓸려 지나치게 고가에 낙찰하지 않도록 주의해야 한다”고 조언했다.

이현진 기자 apple@hankyung.com