[한경매물마당] 광교신도시 역세권 수익형 상가 등 8건

◆경기 동탄신도시 프렌차이즈 제과점 임대 상가=6차선 대로변 코너 건물의 버스정류장 앞 1층 점포 203㎡. 보증금 1억5000만원, 월 660만원에 파리바게뜨 매장으로 5년 장기 임대계약. 융자 6억원, 실투자 7억5000만원, 수익률 7.7%. 안정적인 임대수익 가능. 15억원. 010-5257-1020 용인 100세시대상가연구소 김성규

◆경기 광교신도시 역세권 편의점 임대 상가=신분당선 경기대역 버스정류장 앞 까페거리 입구 전면 1층 점포 94㎡. 보증금 5000만원, 월 400만원에 임대 돼 성업 중. 융자 4억원, 실투자금 3억7000만원, 수익률 8.62%. (031)254-3720

◆경기 광교신도시 역세권 영수학원 임대 상가=광교역세권 대로변 사거리 코너 9층 건물의 5층 코너 점포 320㎡. 보증금 5000만원, 월 300만원에 영수학원으로 장기임대 중. 융자 2억2000만원, 실투자 3억원, 수익률 10%. 5억7000만원. 010-5305-9797 용인 동문114 이창수

◆경기 동탄2신도시 아파트 주출입구 코너 상가=배후 2000여 가구 중심가 점포 41.4㎡. 보증금 1억원, 월 470만원(부가세 별도)에 임대 완료. 실투자 6억4400만원, 부가세 환급 시 수익률 8.76%. 8억원(부가세 5600만원 포함). 010-5224-3132 동탄 베스트공인 한출우

◆경기 화성시 향남지구 아파트 주출입구 상가=대단지 아파트 출구 점포 118.7㎡(전용 96㎡). 보증금 9000만원, 월 400만원에 유명 제과점으로 5년계약 임대 중. 융자 2억5000만원, 실투자 4억3000만원. 2015년 1월 입주 예정. 7억7000만원. (031)257-8004 광교단지내공인 윤규미

◆충남 아산시 용화지구 역세권 다가구=온양온천역 도보 5분 거리 대지 235㎡, 연면적 413㎡. 임대 완료. 융자 3억원, 실투자 1억3500만원에 월 수입 268만원(이자 공제 후 153만원). 7억원. 010-3387-3456 아산 효자공인 김진성




◆강원 강릉시 유천지구 근린생활용지=초등학교 옆 보행자도로 육교 앞 삼면 코너 대지 518㎡. 2018년 동계올림픽대회 선수촌 및 미디어촌 조성 지역. 3.3㎡당 550만원, 8억6000만원. 010-2204-0808 광교 최고공인 이순남

◆인천 강화도 양사면 농가주택=주변이 산으로 둘러싸여 아늑한 대지 803㎡, 연면적 82㎡의 주택. 땅이 넓어 조경 및 텃밭 활용 가능. 방 2개, 주방 분리 구조. 세컨드하우스 가능.융자 7000만원, 실입주금 8000만원. 급매 1억5000만원. 가격 절충 불가. (032)934-8100 강화 늘푸른공인 이호진


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