[Real Estate] 인천 논현동 수익형 분양호텔…계약금 10%·중도금 60% 무이자
인천 논현동에서 수익형 분양호텔인 ‘호텔라르 시티&파크’가 분양 중이다. 도시와 공원 조망에 따라 각각 시티동(지하 3층~지상 15층 207실)과 파크동(230실) 등으로 나뉜다.

모두 437실로 이뤄져 있다. 인근 수익형 호텔 중 최다 객실을 자랑한다. 전용 18~22㎡대의 다양한 객실로 구성돼 있다. 객실 발코니, 공간 효율성을 극대화한 욕실 슬라이딩 도어를 비롯 로비, 옥상 정원 등이 조성된다. 복층 구조의 스카이라운지와 기존 수익형 호텔과는 차별화한 레스토랑, 비즈니스센터, 피트니스센터 등을 갖췄다.

호텔이 있는 논현동은 외국인 관광객이 국내 입·출국 시 거쳐가는 허브로 꼽힌다. 인근 2만2000여 공단기업은 수출 비중이 높아 찾는 해외 바이어가 많다. 호텔이 도심의 호텔타운가에 자리잡고 있어 바이어 유치에 유리하다. 소래포구, 소래습지생태공원, 월곶포구, 월미도 등 인천 관광지와도 가깝다. 미단시티, 파라다이스시티, 드림아일랜드 등 앞으로 영종도에 카지노 복합리조트가 확충되면서 관광 수요도 늘어날 것으로 예상된다.

시행부터 운영·관리까지 일체형으로 호텔라르가 총괄해 사업을 진행한다. KB부동산신탁에서 관리를 맡아 투자 안정성도 높였다. 위탁방식이 아닌 직영방식으로 운영되기 때문에 운영회사에 위탁지급 비용이 없어 수익률이 높을 것으로 예상된다.

호텔 투자자에게는 계약금 10%, 중도금 60% 무이자, 객실 개별등기 등 금융 혜택을 제공할 예정이다. 실투자금 4000만원대로 연 14%의 수익률(중도금 대출 시)이 가능하다고 업체는 보고 있다. 운영사와의 임대계약은 5년으로 이 중 3년은 연 8%의 확정 수익률을 지급한다. 국내 메이저 여행사, 중국 인바운드 전문 여행사 등과 독점 양해각서(MOU)를 체결해 투자 안정성을 한층 높였다. 모델하우스는 서울 지하철 5호선 오목교역 7번 출구 인근 청학빌딩(스카이웨딩프라자) 2층에 있다. 1566-5092

김동현 기자 3code@hankyung.com