[Real Estate] 문원동 10만㎡ 녹지…과천역 1㎞ 거리
우리농산물영농은 지주 직접분양으로 경기 과천시 문원동 일대 10만2089㎡의 도시지역 자연녹지 토지를 분양한다. 3.3㎡당 40만~75만원의 가격에 필지별 496~661㎡로 개별 분할등기 분양 중이다. 매각 토지는 과천역에서 1㎞ 거리에 있고 일부는 배밭과 텃밭으로 사용해온 곳이다. 문원이주단지 문원도서관 바로 뒤 주택지와 접해 있는 곳으로 입구에는 주택이 형성돼 있다. 분양지 바로 앞에는 마을버스 정류장이 있다. 분양지와 접한 주택지는 시세가 3.3㎡당 700만~1000만원을 호가하고 있는 지역이다. 올해 말에는 과천지식정보타운(보금자리주택지구)으로 지정된 갈현동과 문원동 일대에 1조원대 토지보상금이 풀릴 예정으로 땅값 상승 기대감이 높다. 매각지는 도시지역 내 자연녹지로 개발제한구역 지역이기 때문에 당장 개발행위는 할 수 없다. 다만 경기도와 지역 국회의원들은 전국 그린벨트의 35% 이상이 경기도에 있어 역차별을 받는다며 규제 완화 방안을 모색 중이다. (02)2038-0171