올해 전세대출이 사상 최대로 늘어난 35조 원에 이를 것으로 전망된다.

2일 금융당국과 은행권에 따르면 지난 2011년 말 18조2000억 원이었던 전세자금대출은 2012년 말 23조4000억 원으로 늘어난 데 이어 지난해 말 28조 원, 올해 8월 말 32조8000억 원으로 급증했다.

올해 들어 8개월 동안 4조8000억 원이 늘어난 만큼 올해 연간으로는 7조 원 넘게 늘어나 연말이면 전세대출이 35조 원에 달할 것으로 금융당국은 전망했다.

증가율로 따지면 한 해에 무려 25%에 달한다.

이는 올해 들어 10월까지 아파트 전셋값 평균 상승률인 3.65%에 비해 상당히 높다.

전문가들은 전세대출이 구조적으로 급증할 수밖에 없다고 지적했다.

지금껏 전세보증금 마련에 있어 본인 스스로 저축 등을 통해 마련한 자금으로 충당하는 경우가 많았다면, 절대적인 전세 가격이 너무 오른 지금은 은행 대출에 의존할 수밖에 없다는 설명이다.

박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 "전셋값이 1억5000만 원일 때 10% 올라가면 1500만 원만 마련하면 되지만 3억 원일 때 10%는 3000만 원에 달한다"며 "2년 만기가 돼 재계약하는 기존 세입자, 새 전셋집을 구하는 신혼부부 등이 은행 대출을 받을 수밖에 없다"고 설명했다.

전문가들은 전세대출의 급증이 '렌트 푸어'의 양산으로 이어질 수 있다는 점에서 대책 마련이 시급하다고 지적했다.

조남희 금융소비자원 대표는 "거액의 전세대출을 받게 되면 전세보증금을 내집 마련의 디딤돌로 삼아 중산층으로 올라가려는 의지 자체가 꺾이게 된다"며 "내집 마련은 커녕 전세대출금 상환도 허덕이는 '렌트 푸어'가 양산될까 두렵다"고 말했다.

한경닷컴 뉴스룸
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