[2014년 하반기 한경 주거문화대상] 5층까지 화물차 진입 '원스톱 하역'

지식산업센터 대상 - 성보산업개발

송도 센트럴큐브

인천 송도동 송도테크노파크에 들어서는 지식산업센터 ‘송도 센트럴큐브’가 한경주거문화대상 ‘지식산업센터 대상’을 수상했다. 원스톱 비즈니스 공간으로 꾸며져 있어 입주 기업들의 업무 속도가 크게 높아졌다는 게 심사위원들의 평가다.

이곳은 지하 1층~지상 12층에 상업시설(근린생활시설) 26실, 지식산업센터 52실, 업무시설 180실 규모로 현재 공사가 진행 중이다. 건물 입구에서부터 사무실 바로 앞까지 차량 이동 및 주차가 가능하도록 설계된 ‘드라이브 인 시스템(drive in system)’이 적용돼 업무효율이 높다. 지상 5층까지 각 호실로 화물차 진입이 가능해 물류하역의 편의성을 극대화했다. 주차장 진입 출입구가 개별 배치되도록 설계해 편리한 차량 동선을 자랑한다.

기존 지식산업센터에 비교해 최대 6.6ｍ(지하 1층 6.6m, 지상 1층 6m, 지상 2~5층 5.4m)의 높은 층고를 자랑한다. 높은 천장 덕에 화물 차량의 원활한 하역이 가능하고 효율적인 공간 활용을 할 수 있다. 바닥도 견고하게 설계돼 있다. ㎡당 1t의 하중을 버틸 수 있는 견고한 바닥설계를 채택해 대형화물과 중장비 이동이 가능하다. 지상 6층에는 휴게공간과 옥상스카이가든이 있다.

교통도 편리한 편이다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 걸어서 5분 거리에 있다. 서울 및 수도권과 연결해주는 제2·3경인고속화도로가 인접해 있다. 인천대교를 이용하면 인천국제공항까지 20분 거리다. 제2외곽순환도로도 올해 말까지 부분 개통될 예정이다. 인천 송도와 서울 잠실을 20분대로 연결하는 GTX도 착공될 예정이다.

주변에는 연세대 국제캠퍼스, 포스코 글로벌R&D센터를 비롯해 동북아 트레이드타워(NEATT), 송도컨벤시아, 인천아트센터 등이 자리잡고 있다. 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, 송도사이언스빌리지 스트리트몰, 레지던스호텔 등 여러 편의시설도 들어설 예정에 있다. 특히 ‘홈플러스 송도점’은 2015년 10월 준공 예정이고 ‘현대프리미엄아울렛’은 2016년 개점 예정이다.

또 인근에 한진 메디컬콤플렉스, 송도 바이오클러스터, 삼성 바이오로직스 등 의류, 바이오, 의료, 정보기술(IT) 등 다양한 업종의 기업들이 입점해 시너지 효과도 클 것으로 예상된다.

지식산업센터에 입주하는 법인들에는 다양한 혜택이 주어진다. 입주 대상업체에 취득세 50% 감면(2015년 12월31일까지 입주할 경우), 5년 법인세 면제(과밀 억제권역에서 이전 시 적용), 인천시 정책자금 최대 80% 융자 등이 있다. 입주 업체의 신용도에 따라 분양가의 70~80% 융자도 가능하다.

분양가는 3.3㎡당 평균 440만원 선이다. 인천 송도동 7의 50 갯벌타워 15층에 홍보관이 마련돼 있다.

김동현 기자 3code@hankyung.com