[Real Estate] 주택지와 인접…개발 제한 해제 가능성
우리농산물영농은 지주 직접 분양으로 경기 과천시 문원동 일대 도시지역 자연녹지(10만2089㎡)를 3.3㎡당 40만~75만원에 공급한다. 필지별 496~661㎡로 나눠 개별 분할등기해 준다. 매각 토지는 과천역에서 1㎞ 거리에 있다. 일부는 배밭과 텃밭으로 조성돼 사용한 곳이다. 향후 개발 규제가 해제될 가능성이 높다는 평가다. 이번에 매각하고 있는 지역은 문원동 문원이주단지와 문원도서관 바로 뒤 주택지와 접해 있다. 매각지 입구에는 이미 주택가가 형성된 상태다. 정부의 규제 완화 정책과 맞물려 개발호재가 많다. 지난 6월 과천의 땅값 상승률은 세종시를 밀어내고 1위를 차지했다. 올해 말에는 공공주택지구(옛 보금자리지구)인 과천지식정보타운으로 지정된 갈현동과 문원동 일대에 1조원대 토지보상금이 풀릴 예정이다. 여기에 과천화훼단지 투자 유치로 땅값 상승 기대감이 높다. (02)577-1617