[한경매물마당] 충남 천안시 수익형 신축주택 등 16건

◆충남 천안시 수익형 신축주택
천안 행정타운 신도시내 대지 420㎡, 연면적 661㎡. 총 17가구(주인세대 포함). 융자 4억5000만원, 보증금 3억8800만원. 실투자 4억원에 월 수입 758만원. 수익율 15.61%. 14억2000만원. (031)656-7080 부동산멘토 정남진

◆경북 구미시 수익형 원룸
대지 417㎡, 연면적 660㎡. 투룸ㆍ미투ㆍ원룸 총 18가구. 실투자 1억7000만원에 월 수입 437만원. 수익률 20%. 현지 책임관리. 7억6000만원. 010-9000-2969 구미 가야공인 김성

◆경기 시흥시 정왕동 3층 신축 다가구주택
대지 208㎡, 연면적 330㎡. 원룸 15가구ㆍ투룸 1가구. 풀옵션. 실투자 5억1700만원에 월 수입 713만원. 임대사업용. 현지직영 책임관리. 10억원. 010-3611-1818 시흥 대지공인 이창영

◆대전 서구 관저동 신축 상가주택
대지 290㎡, 연면적 578㎡. 아파트 정문 앞. 상가 4ㆍ원룸 3ㆍ1.5룸 2ㆍ주인세대 거주. 융자 5억원, 보증금 3억4800만원. 실투자 4억8200만원에 월 수입 612만원. 연 11%. 건양대병원ㆍIC 10분거리. 태양열 설치. 13억3000만원. (042)535-1110 대전 새롬공인 조학도

◆경북 구미시 삼성ㆍLG공단 인근 신축상가주택
대지 510㎡, 연면적 770㎡. 2014년12월 준공. 상가포함 총 19가구. 주차 13대 완비. 준공전 13가구 계약완료. 4면 막힘없는 코너 건물. 실투자 3억3000만원에 월 수입 604만원. 현지 책임관리 업체운영. 010-2069-8540 구미 비전공인 김지훈

◆경기 평택시 상가주택
대지 221㎡, 연면젹 363㎡. 3층. 주인세대 복층. 1층 상가 99㎡. 4가구. 융자 4억5000만원, 보증금 2억. 월 수입 430만원. 투자 및 장사하기에 적합. 8천가구 아파트 중심 위치. 먹자골목 형성중. 10억8000만원, (031)692-0088 평택 지제역공인 안용운

◆충남 서산시 팔봉면 농장부지
서산시내에서 차로 10분거리인 토지 1만4727㎡. 낮은 야산. 구도항구ㆍ팔봉산 인근. 묘목 식재ㆍ가축 사육장ㆍ특수작물 재배지로 적합. 3.3㎡당 3만원. (041)666-0006 서산 태산공인 유기호

◆경기 평택시 법원앞 신축 수익형 원룸
대지 315㎡, 연면적 486㎡. 주인세대 포함 총 14가구. 실투자 3억7800만원에 월 수익 477만원. E/V 설치. 삼성전자 투자, KTX 개통 호재. 13억5000만원(조정가능). (031)658-4200 평택 최고공인 이제성

◆인천 서구 검단 오류지구 근린생활용지
3000가구 항아리 상권. 독점 근린생활용지 660㎡. 3.3㎡당 800만원. 010-2204-0808 광교 최고공인 이순남

◆충남 천안시 두정동 상가주택
대지 525㎡, 연면적 1154㎡. 총 19가구(1층 상가 3ㆍ원룸 11ㆍ투베이 2ㆍ쓰리룸 3). 융자 9억5000만원, 보증금 1억 7670만원. 실투자 3억7330만원에 월 수입 859만원. 수익률 15%. 삼성전자ㆍ두정역 인근 아파트 정문 앞. 15억원. (041)564-8989 천안 역전공인 이정옥

◆인천 검단신도시 수익형 다가구주택
대지 320㎡, 연면적 550㎡. 융자 3억원, 보증금 3억원. 월 수입 600만원. 인천지하철 공사중. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 검단산업단지 배후. 사정상 급매. 11억원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경북 구미시 삼성전자 인근 원룸
대지 340㎡, 연면적 614㎡. 원룸ㆍ미투ㆍ투룸 총 18가구. 실투자 1억8400만원에 월 수익 283만원(이자 공제 후). 연수익률 19%. 삼성전자 도보거리. 위치 좋은 코너 건물. 010-2641-8008 구미 거목공인 배상수

◆충남 아산시 용화지구 상가주택
대지 238㎡, 연면적 430㎡. 융자 4억원, 보증금 3억2300만월. 월 수입 397만원(이자 공제 후 247만원). 온양온천 역세권. 현대차,삼성전자 인근 임차수요 풍부. E/V 설치. 9억5000만원. (041)544-4433 아산 중앙공인 서희숙

◆대전 중구청역 상업지 신축 원룸
대지 314㎡, 연면적 793㎡. 총 19가구(원룸 11ㆍ투베이 5ㆍ투룸 2ㆍ주인 1). 융자 5억원, 보증금 3억6000만원. 월 수익 7백만원. 인수금 3~5억원 가능. E/V 설치. 임차수요 풍부. 연 12% 확정수익. 13억6000만원. 건축주 직거래. 010-4667-3935

◆충남 아산시 택지지구 신축 상가주택
900가구 아파트 옆 대지 234㎡, 연면적 396㎡. 상가 1개와 11가구. 융자 3억5000만원, 보증금 3억400만원. 실투자 9600만원에 월 수입160만원. 책임관리. 노후대비 수익형으로 적합. 7억5000만원. 010-6436-3498 용화공인 최성우

◆인천 남동구(신도시) 수익형 빌딩
대지 775㎡, 연면적 2000㎡. 지하1층~지상4층 건물. 승강기 있음. 융자 18억원, 보증금 2억6000만원. 실투자 10억9000만원에 월 수입 1550만원. 역세권 5분거리. 주변 아파트 및 상업시설로 있어 수익성 및 투자가치 양호. 급매물. 31억5000만원. 010-3651-5595 인천 삼성공인 김명호



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