[Real Estate] 아파트 분양권 - 아파트 입주권

아파트 분양권

새로 지어지는 아파트에 입주하고 소유권을 취득할 권리. 청약에 당첨되거나 미분양 물건을 골라 분양계약을 할 경우 발생.

장점☞ 중도금 대출을 이어 받을 수 있기 때문에 일시에 목돈을 들이지 않아도 된다.

단점☞ 대부분 웃돈을 줘야 한다. 전매가 제한되는 경우도 있다.

아파트 입주권

기존 조합원이 보유한 물건으로 중개업소에서 ‘조합원 물건’, ‘분담금 별도’ 물건 등으로 소개된다.

장점☞ 급매물이 많기 때문에 낮은 가격에 집을 살 수 있다. 층과 향, 동의 위치가 좋은 물건이 많다.

단점☞ 입주권을 살 때 목돈이 필요하고 향후 추가 분담금이 예상보다 증가할 수도 있다.