지난 달 전국 아파트 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 또다시 사상 최고치를 갈아치웠다.

1일 KB국민은행 조사에 따르면 지난 달 전국 아파트 전세가율은 70.6%로 1998년 12월 조사 이래 최고치를 기록했다. 아파트 전세가율은 2013년 4월(63.3%) 이후 22개월 연속 상승세다.

전국의 아파트 전세가율은 지난 1월 70%를 돌파한 후 2월에 다시 0.4%포인트 상승했다.

서울의 전세가율 역시 평균 66.8%로 1998년 조사 이후 가장 높았다.

구별로는 성동(70.2%)·강서(70.0%)·구로구(70.2%) 등 세 곳이 지난 달 들어 처음으로 70%를 넘어섰다.

이에 따라 서울 25개구 가운데 전세가율이 70%를 넘는 곳은 지난 1월 광진·동대문·서대문·성북·중·관악·동작구 등 7곳에서 2월에는 성동·강서·구로구까지 총 10곳으로 증가했다.

서울에서 전세가율이 가장 높은 곳은 성북구로 73.8%였고, 가장 낮은 곳은 용산구로 57.8%였다.

수도권(68.6%)에서는 경기도가 지난 1월 69.5%에서 2월 70.1%를 기록하며 사상 처음으로 70%를 넘어섰다.

지방 광역시 중에서는 광주광역시가 78%로 가장 높았고, 대구 75.9%, 울산 72%, 대전 71.1% 등의 순이다.

이처럼 전세가율이 상승세를 이어가는 것은 매매가에 비해 전세가 상승세가 가파르기 때문이다. 국민은행에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격은 0.27% 오른 데 비해 전세가격은 0.38% 상승했다.

서울 아파트 역시 매매가격은 0.19% 오른 반면, 전셋값은 0.62% 올라 전셋값 오름폭이 매매가 상승폭의 3배 이상이었다.

한경닷컴 산업경제팀 open@hankyung.com