[유망 분양현장] 과천역서 1km…개발 규제 해제 가능성
우리농산물영농은 경기 과천시 문원동 일대 도시지역 자연녹지(10만2089㎡)를 3.3㎡당 40만~75만원에 공급 중이다. 필지별 496~661㎡로 나눠 개별 분할 등기해 준다. 매각 토지는 서울 지하철 4호선 과천역에서 1㎞ 거리에 있다.

일부는 배밭과 텃밭으로 조성돼 사용한 곳이다. 향후 개발 규제가 해제될 가능성이 높아 투자자들의 문의가 꾸준하다는 게 인근 부동산 중개업계의 설명이다.

이번에 매각하고 있는 지역은 문원동 문원이주단지와 문원도서관 바로 뒤 주택지와 접해 있다. 매각지 입구에는 이미 주택가가 형성된 상태다. 분양지와 접한 주택지는 시세가 3.3㎡당 700만~1000만원을 호가한다. 정부의 규제 완화 정책과 맞물려 개발 호재가 많다. 지난해 6월 과천의 땅값 상승률은 세종시를 밀어내고 1위를 차지했다. 공공주택지구(옛 보금자리지구)인 과천지식정보타운으로 지정된 갈현동과 문원동 일대에 1조원대 토지 보상금이 풀릴 예정이다. (02)2038-0171