의정부 민락2지구 호반베르디움 1차, 의정부 최대 단지…1567가구 모두 전용 84㎡

시선집중! 이 아파트

3번 국도 우회로 등 교통 개선
2500가구 호반브랜드타운 조성

채광과 통풍이 좋은 4베이 구조를 적용한 전용 84㎡형 거실. 호반건설 제공

호반건설이 27일 경기 의정부시 민락2지구에 들어서는 ‘의정부 민락2지구 호반베르디움 1차’ 모델하우스를 열고 분양에 나선다. 아파트 1만7000여가구가 들어서는 미니 신도시인 민락2지구(262만여㎡)는 개발제한구역(그린벨트) 해제 지역으로 낙양물사랑공원과 민락천을 활용한 수변공원, 체육공원 등 녹지가 풍부하다. 서울 도심에서 25㎞, 의정부시청에서 5.5㎞, 경기도북부청사에서 2.5㎞ 떨어진 입지 장점 덕분에 경기 동북부 핵심 주거벨트로 떠오르고 있다.

◆전용 84㎡로 구성된 1500가구 대단지

단지 조감도. 호반건설 제공

이 단지는 1567가구로 2000년 이후 공급된 의정부 내 아파트 중 최대 규모다. 모든 가구가 최근 실수요자들이 선호하는 중형인 전용 84㎡로만 이뤄졌다. 중심상업지구가 가깝고 이마트와 코스트코 등 대형마트도 이용하기 쉽다. 단지 인근에 NC백화점과 영화관 등이 들어설 예정으로 민락2지구 안에서도 입지 경쟁력이 뛰어나다는 설명이다.

남향 위주의 단지 배치와 함께 전용 84㎡A 타입은 채광과 통풍이 좋은 판상형 4베이(방 3개와 거실 전면 배치) 설계를 적용했다. 주방 옆에 별도의 공간을 마련해 발코니 확장 시 방을 4개까지 둘 수 있도록 했다. 주부 동선을 고려해 거실과 주방을 ‘ㄷ’자형으로 배치했고 냉장고장과 다용도 김치냉장고장, 팬트리 등 다양한 수납공간을 제공한다. 안방에는 대형 드레스 룸도 설치한다. 대단지답게 실내 골프연습장과 피트니스센터, 샤워실 탈의실 등으로 구성된 운동시설이 설치되고 도서관(북카페), 키즈 카페, 동호회실 등의 커뮤니티시설도 갖춘다. 또 주차장은 모두 지하에 마련돼 지상은 차 없는 단지로 꾸민다.

◆미군 이전·교통 개선책 본격 추진

민락2지구가 있는 의정부시는 개발 재료가 많다. 이전작업을 진행 중인 미군 부대 부지에는 경기지방경찰청 제2청, 경기도교육청 북부청사 신청사 등이 이미 입주했다. 또 2018년에는 을지대 의정부 캠퍼스와 부속대학병원이 문을 열 예정이다.

단점으로 지적돼온 교통 여건도 꾸준히 개선되고 있다. 민락2지구를 지나는 국도3호선 우회도로가 지난해 말 개통됐다.

GTX(수도권 광역급행철도) C노선(의정부~군포 금정)이 예비타당성 조사 이후 추진이 본격화되면 서울 강남권은 물론 수도권 남부 지역으로의 이동도 한층 쉬워질 전망이다. 서울 지하철 7호선 연장 추진(타당성조사 예정)은 물론 구리~포천 간 고속도로(2017년 예정)도 개통을 앞두고 있다. 호반건설은 민락2지구에서 오는 6월 2차(526가구)와 9월 3차(493가구)를 공급해 2500여가구의 베르디움 브랜드 타운을 조성할 계획이다.

공공택지여서 분양가 상한제 적용을 받는다. 다음달 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 청약을 받은 뒤 9일 당첨자를 발표한다. 14~16일 사흘간 계약을 받는다. 모델하우스는 이마트 의정부점 인근(의정부시 민락동 산 90의 2)에서 문을 연다.

▷상세기사는 한경닷컴 참조

김보형 기자/김하나 한경닷컴 기자 kph21c@hankyung.com