서울시, 재개발 정책 `유턴`.. 150개 구역 인센티브 지원

서울시가 뉴타운·재개발 사업 진행에 속도를 내고 있다.

서울시는 22일 추진주체가 있는 뉴타운·재개발 구역 150개에 대해 다양한 인센티브를 제공하기로 했다.

부동산 경기가 어렵던 지난 3년간 서울시는 재개발 구역 245개를 해제하는 등 출구전략을 펼쳤지만 부동산 경기가 호전되자 이제는 재개발 유인 정책으로 방향을 돌렸다.

서울시의 재개발 정책이 바뀌었다는 것을 의미한다다.

서울시는 지난 3년간 재가발 683개 구역 중 324개 구역에 대해 실태조사를 마친 뒤 이 중 245개 구역을 지정 해제했고 나머지 438곳 중 추진 주체가 있는 327개 구역을 상황에 따라 A,,B,C 3개 유형으로 나눈다고 밝혔다.

A유형은 재개발 정상추진 구역으로 총 150개이고 이 구역에 대해서는 소규모 정비 사업 시에도 확보하도록 했던 공원과 녹지 개발 면적이 5만㎡ 미만일 경우는 면제해 사업성을 높일 수 있도록 했다.

또한 허용용적용(20%까지) 인센티브를 받을 수 있는 적용기준을 다양화해 사업성을 높이고 추진위원회 및 조합의 운영자금 융자한도를 30억원에서 50억원으로 대폭 늘리도록 했다.

재개발시 세대수의 20% 이상은 임대주택으로 지어 공공에 매각하기로 하도록 하고 있는데 이때 시가 매입하는 비용을 상향해 사업성을 높일 수 있도록 할 계획이다.

사업이 정체되고 있는 B유형은 130개 구역으로 이곳에는 코디네이터를 파견해 주민합의를 도출하고 사업정상화 등 진로결정을 지원할 예정이다.

추진이 곤란한 C유형은 46개 구역으로 이중 28곳은 서울시가 직접해제하고 나머지는 대안사업 전환과 병행해 구역을 해제할 계획이다.


김덕조기자 djkim@wowtv.co.kr
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