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중산층이 20년 이상 안정적으로 거주할 수 있는 기업형 장기 민간임대주택이 2035년까지 10만 가구 넘게 공급된다. 도심 속 노후 공공청사 부지에 공공임대 주택을 5만 가구 이상 짓는 사업도 추진된다.정부가 3일 발표한 ‘역동 경제 로드맵’에는 이 같은 내용의 주거 공급 대책이 포함됐다. 정부는 중산층을 대상으로 한 새로운 장기 민간 임대 모델을 내놓기로 했다. 민간 사업자가 100가구 이상 임대주택을 20년 이상 운영하는 등 전문화된 대규모 임대 서비스를 선보이겠다는 얘기다. 내년 시범단지 사업을 시작해 2035년까지 10만 가구 이상을 공급한다는 구상이다.정부는 임대 기간을 두 배 이상 늘려 임차인의 주거 안전성을 키울 계획이다. 민간 참여를 끌어내기 위해 임대료 규제 완화와 세제 혜택 등 인센티브를 주는 방안도 살펴보고 있다. 국토교통부 관계자는 “의무 임대 기간에 임차인이 바뀌면 임대료 ‘5% 증액 제한’을 두지 않을 예정”이라고 설명했다.장기 임대 운영의 걸림돌로 꼽혀온 취득세와 종합부동산세, 법인세 등의 합리화도 검토한다. 현재 수도권 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하 등록 매입임대주택만 종부세 합산배제가 가능하다. 보험회사 등 장기투자성 자금을 끌어올 수 있도록 금융사의 부동산 관련 직·간접 투자를 제한한 규정도 손보고, 리츠(부동산투자회사)도 적극 활용할 예정이다. 국토부는 장기 민간임대주택과 관련해 구체적인 내용을 이달 발표한다.실수요자 선호도가 높은 도심 내 공공주택의 공급도 늘린다. 정부는 30년 이상 된 노후 공공건축물을 복합개발하는 방식으로 2035년까지 도심 내 공공 임대주택을 최대 5만 가구 공급할 계획이다.
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[포토] '계양 롯데캐슬·더샵 속초프라임뷰·힐스테이트 도안' 종합대상
‘2024 상반기 한경주거문화대상’ 시상식이 3일 서울 중림동 한국경제신문사 다산홀에서 열렸다. 올 상반기에는 총 13개 부문에 30개의 건설사와 시행사가 응모했다. 1차 심사 후 부문별 심사위원 심의를 거쳐 공동 종합대상작인 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’(인천 계양구)와 ‘더샵 속초프라임뷰’(강원 속초시), ‘힐스테이트 도안리버파크’(대전 유성구)를 포함해 20개 기업과 조합의 단지가 수상작으로 선정됐다. 앞줄 왼쪽부터 정상령 DL이앤씨 상무, 박찬희 동양건설산업 이사, 박재현 영랑공원개발 대표, 이한우 현대건설 전무, 서동현 제이케이도시개발 대표, 백성엽 서희건설 조합장, 김강진 HDC현대산업개발 소장, 김경옥 지엔비대구수성 대표, 구명완 엠디엠플러스 대표. 둘째줄 왼쪽부터 최일용 대우건설 상무, 강경호 라온건설 상무, 박성운 GS건설 상무, 김경수 제일건설 대표, 오세욱 두산건설 상무, 조한준 SK에코플랜트 PM, 서영철 한미글로벌디앤아이 부장, 김기원 한양건설 조합장. 셋째줄 왼쪽부터 김재식 한국주택협회 부회장, 이병훈 대한주택건설협회 부회장, 안시권 대한건설협회 부회장, 박찬식 심사위원장(중앙대 건축학부 교수), 김정호 한국경제신문 사장, 이광연 KCC건설 팀장, 최락우 LH(한국토지주택공사) 처장, 허연회 금호건설 상무.이솔 기자
![[포토] '계양 롯데캐슬·더샵 속초프라임뷰·힐스테이트 도안' 종합대상](https://img.hankyung.com/photo/202407/AA.37233889.3.jpg)
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'한강변 로또' 동작 수방사 부지, 9월 39가구 본청약
‘서울 한강변 로또 청약’이란 수식어가 붙으며 역대 공공분양 사전청약 최고 경쟁률을 기록한 동작구 수도방위사령부 부지(투시도)가 본청약에서 39가구 주인을 새로 찾는다. 앞서 사전청약 당첨자 중 청약 자격이 확인된 인원을 제외한 물량이다. 업계에선 최대 5억원에 달하는 시세차익을 노리는 청약통장이 다시 몰릴 것으로 전망하고 있다.3일 업계에 따르면 LH(한국토지주택공사)는 동작구 수방사 부지의 본청약을 오는 9월 말로 정했다. 전체 공공분양 물량 263가구 중 지난해 진행한 사전청약의 최종 적격 당첨자 수는 224명으로 집계됐다. 남은 39가구가 9월 본청약에서 일반청약 물량으로 나온다. LH 관계자는 “부적격 당첨자나 당첨 포기, 본청약 미신청에 따라 공급 물량에 변동이 있을 수 있다”며 “물량이 많지 않아 9월로 예정된 본청약 역시 높은 경쟁률이 예상된다”고 설명했다.수방사 부지는 동작구 노량진동에 지상 최고 35층, 5개 동, 556가구 규모로 조성된다. 이 중 행복주택 85가구와 군관사 208가구를 제외한 263가구가 공공분양으로 공급된다.한강 조망이 가능한 데다가 일반형 공공분양주택이어서 주변 시세의 80% 수준으로 분양가가 책정돼 관심을 끌고 있다. 지난해 사전청약 당시 추정 분양가는 전용면적 59㎡ 단일 크기에 8억7225만원으로 공지됐다. 인근 단지의 같은 크기 매매가격이 13억~15억원에 형성된 것과 비교하면 시세 차익이 5억원을 넘을 것이란 평가가 나온다.여기에 다른 공공분양 단지와 달리 시세 차익을 공유하지 않아도 된다는 점 때문에 사전청약에 7만2000여 명이 몰려 평균 경쟁률이 283 대 1에 달했다. 추첨제가 포함된 일반공급은 79가구 모집에 5만1000
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