은행별 LTV 한도 및 금리비교…주택 아파트담보대출 저금리 갈아타기

한은의 기준금리 인하로 사상 최저의 저금리 시대가 도래했다. 그에 주택담보대출금리비교 서비스를 활용해서 저금리로 갈아타기에 성공하는 사례가 늘고 있다. 특히 임금이 정체되어 있는 상황에서, 기존의 고금리를 저금리로 대환대출하게 되면 이자 부담을 줄일 수 있기 때문에 가처분소득이 늘어나는 효과를 볼 수 있다.

저금리 못지않게 중요한 것이 LTV 한도 부분이다. 현재 시중은행 및 보험사 등 모든 금융사의 주택 담보대출 인정 비율은 70% 이내로 제한되고 있다.

* LTV 한도 (주택담보인정비율) 중요한 이유는?

개인별 자산구조에서 즉시 유동화시킬 수 없는 부동산이 차지하는 비중이 매우 높다. 결국 약간의 금리 차이가 사회적으로 심각한 문제인 가계부채에 끼치는 영향이 클 수밖에 없다.

따라서 온라인으로 정보를 습득하는 능력이 빠른 젊은 세대를 중심으로 온라인 금리비교 사이트가 큰 인기를 얻고 있다. 간단한 시세 확인만으로 개인별 상황과 조건에 맞는 맞춤형 상품을 안내해주는 것이다.

금융전문가에 따르면 “기존 고금리를 저금리로 대환대출하거나, 아파트잔금대출을 원할 때는, 다수의 은행별 조건과 금리를 비교하는 것이 중요하다."라고 강조했다.

더불어서 “최근 기준금리는 비록 인하되었지만 채권시장의 변동성이 커졌지만 현시점은 역대 최저의 저금리인 것은 분명한 사실이라면서, 만약 신용대출 및 고금리 담보대출을 이용하고 있다면 LTV(주택담보인정비율)를 활용해서 저금리주택대출 갈아타기를 통해서 이자 부담을 절감”하라고 조언했다.

* 손쉽게 은행별 주택담보대출금리비교 서비스 활용하기

한국경제(한경닷컴)은 뱅크아울렛( http://www.hk-bank.co.kr // 1600-2599 )을 통해서 아파트담보대출금리비교 서비스를 제공하고 있다.

해당 관계자는 “바쁜 현대인들이 은행별 조건과 금리를 모두 파악하기는 현실적으로 불가능하다면서, 보통 주택담보대출을 알아볼 때는 익숙한 주거래은행을 선호하는 경우가 많은데, 본인에게 최저의 금리와 조건을 제시하는지, 혹은 다른 은행에 비해서 이율이 낮은지 비교하는 것이 중요하다."라고 전했다.