[분양 클로즈-UP] 반도건설, 송산신도시 반도유보라 아이비파크

입력2015.07.06 11:23 수정2015.07.06 11:23

<리포터> 최윤화

"안녕하세요. 분양 클로즈-UP 최윤화입니다.

7,8월은 분양시장에서 비수기로 꼽히는데요.

하지만 올해는 7,8월에 성수기 못지않게 분양시장이 뜨거울 것으로 예상하고 있습니다.

오늘 소개할 곳 역시 주목할 만한 곳인데요.

반도건설이 송산신도시 시범단지에 첫 분양하는 프리미엄 아파트인 ‘송산신도시 반도유보라 아이비파크’입니다.

과연 어떤 모습일지 지금부터 저와 함께 둘러보시죠."

화성 송산신도시 EA B6-10블록에 위치하는 송산신도시 반도유보라 아이비파크는 지하1층에서 지상25층으로 12개동 규모로 실수요자 선호도가 높은 전용면적 74·84㎡의 중소형으로 총 980세대 규모의 대단지로 구성됩니다.

단지 맞은편에 어린이 공원이 조성돼 주변에 녹지가 넉넉한 편이고 일부 세대의 경우 집 안에서 시화호 입구의 하천을 조망할 수 있습니다.

<인터뷰> 송길준 송산신도시 반도유보라 아이비파크 분양담당자

"저희 반도유보라는 분당 3배 규모의 송산 신도시에서 첫 번째로 시범단지에서 분양하는 점과 동탄, 세종, 한강 신도시에서 인기가 좋았었던 평면들, 특히 알파룸을 가지고 있는 평면을 그대로 적용한 평면을 가지고 있다는 점과 별동 학습관, 단지내 유치원, 거기에 YBM 어학 학습관까지 가지고 있다는 점들을 고객들이 좋아하고 있습니다."

단지 인근 교통편도 매우 우수한데요.

제2 외곽순환고속도로와 77번 국도 확장이 되면 수도권 내 진입이 편리할 것으로 예상하고 있습니다.

그리고 단지내 유치원과 초·중·고교 등 우수한 교육환경이 갖춰질 예정이고 신도시 내에서도 우선적으로 개발되는 곳인 만큼 풍부한 생활 편의시설을 갖춰 뛰어난 주거 편의시설을 갖추게 됩니다.

교통, 교육, 생활 인프라를 누릴 수 있는 송산신도시 반도유보라 아이비파크.

# 전용면적 74㎡

전용면적 74㎡ A타입은, 4bay를 적용해 서비스 면적을 극대화하고 맞통풍 구조를 적용했습니다.

주부의 로망인 주방부터 소개하면 동선을 간소화한 ‘ㄷ’자형 설계와 곳곳에 수납공간을 극대화했는데요.

그리고 주방기구 정리를 깔끔하게 할 수 있도록 주방 옆에 특화된 팬트리 공간을 마련해 주부의 수납 고민을 말끔히 해결했습니다.

안락함을 선사하는 부부만의 편안한 공간인 안방은 욕실과 파우더룸을 겸비했고 넉넉한 드레스룸을 마련해 수납의 실용성을 극대화했습니다.

자녀방의 경우 안락한 실내 공간을 연출했고 개별적인 라이프 스타일 공간 활용을 극대화한 세심함이 엿보입니다.

# 전용면적 84㎡B

다음은 전용 84㎡B타입입니다.

4Bay 맞통풍 구조에 양방향 개방형 구조로 통풍 및 채광을 극대화했고 84㎡ B타입에서 주목해야 할 부분이 있습니다.

거실이 상당히 넓은 것 같은데요.

<인터뷰> 송길준 송산신도시 반도유보라 아이비파크 분양담당자

"그렇게 보이실 겁니다.

저희는 가변형 벽체를 이용해서 방을 하나 더 사용하시든지 거실을 넓게 사용하고자 하시는 분들에게는 최대 7.7m 의 거실 폭을 드리고 있고 그래서 개방감이 훨씬 넓기 때문에 그렇게 더욱 보이실 겁니다."

주방은 주부들의 편리한 작업공간을 위해 ‘ㄷ’자형으로 설계했고 수납 또한 넉넉하게 마련되어 있습니다.

그리고 주방 옆에 마련된 수납공간과 팬트리 수납장까지 기본 제공되기 때문에 주방기구 수납 걱정은 하지 않아도 될 것 같습니다.

그리고 주방 한 켠 잠시 휴식을 할 수 있는 작은 공간을 마련했습니다.

부부가 편안하게 쉴 수 있는 공간인 안방에는 파우더룸은 물론 최근 트렌드에 맞춰 특별한 공간이 마련되어 있는데요.

안방 안쪽에 부부만의 독립공간으로 서재를 특화 설계했습니다.

안방에 드레스룸 역시 넉넉하게 마련되어 있습니다.

<인터뷰> 송길준 송산신도시 반도유보라 아이비파크 분양담당자

"앞으로 송산 신도시는 6만 세대가 공급될 예정인데 첫 번째로 시범단지에서 분양하는 단지이다보니 그 프리미엄은 이루 말할 수 있을 뿐 만 아니라 또한 국제 테마파크가 협의 중에 있기 때문에 결정이 된다고 하면은 앞으로 부동산 가치는 더 높아질 것이라고 확신하고 있습니다."

<리포터> 최윤화

"여러분 어떠셨나요? 이번 송산신도시 반도유보라 아이비파크는 분당신도시의 3배 크기로 약 15만여 명이 거주하는 수도권 최대 규모 거주지로 개발되는 곳입니다.

반도건설은 김포한강신도시, 대구를 포함한 신도시에서 최단 기간 완판을 기록을 세운 바 있는데요.

그 이유는 실소유자들의 마음을 사로잡은 고객 특화 설계로 분석됩니다.

이번에도 그 신화를 이어갈지 궁금한데요.

좀 더 자세한 분양 소식을 알고 싶으시다면 분양 현장에 나오셔서 꼼꼼한 체크 해보시는 건 어떨까요?

지금까지 분양 클로즈-UP에 최윤화였습니다."

# 청약 일정

청약일정은 7월 7일 특별공급을 시작으로 7월 8일 1순위, 7월 9일 2순위로 진행됩니다.

양재준기자 jjyang@wowtv.co.kr
한국경제TV 핫뉴스
ㆍ마리텔 김새롬, 19禁 ‘시스루+비키니’ 몸매 공개 ‘화끈’
ㆍ아빠를 부탁해 강다은, 여배우급 `청순 외모+단아 자태` 보니..男心 저격
ㆍ`20대女` 2kg 빠질 때, `홍진영` 5kg 감량한 이유 `이것`이 달랐다.
ㆍ금융시장 `술렁`‥정부 "즉시 대응할 것"
ㆍ이동건♥지연vs오종혁♥소연 열애, 데이트 모습 `눈길`
ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지

관련 뉴스

1

바람같은 말만 믿고 계약했다간…"법정서 큰코 다쳐요" [조대환의 영미계약법 스케치]

한경 로앤비즈의 'Law Street' 칼럼은 기업과 개인에게 실용적인 법률 지식을 제공합니다. 전문 변호사들이 조세, 상속, 노동, 공정거래, M&A, 금융 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다.1920년대 펜실베이니아 피츠버그. 쟈니(Gianni)는 한 건물 1층에 세 들어 잡화점을 운영하고 있었다. 그는 건물주 알 러셀 컴퍼니(R. Russell & Co.)와 새로 임대차 계약을 맺으면서 "잡화점에서 더 이상 담배를 판매하지 않는 대신, 앞으로 이 건물에서 음료는 당신 가게에서만 팔 수 있도록 하겠다"는 약속을 보장받았다고 믿고 담배 판매를 포기했다. 그러나 정작 계약서 어디에도 음료 판매 독점권에 관한 조항은 없었다.새 계약 체결 이후 그 건물의 다른 공간에 새로 입점한 약국이 음료를 팔기 시작했다. 쟈니는 담배 판매를 중단하고 임대료까지 높인 조건을 받아들인 건 오로지 음료 판매 독점 약속을 믿었기 때문이라며 건물주를 상대로 소송을 제기했다. 그러나 법원은 "음료 판매 독점이 계약의 중요한 내용이었다면 당연히 계약서에 명시됐어야 한다"고 보고, 건물주가 새 에이전트와 서면 계약을 체결하기 전 원고에게 사실상 그러한 약속을 했다고 하더라도 그런 '외부 증거'는 인정될 수 없다면서 쟈니의 주장을 받아들이지 않았다(Gianni v. R. Russell & Co., 126 A. 791, 792 (Pa. 1924)). '구두증거배제의 원리'란?임대 계약서(written lease agreement)가 존재하는 이상 그것이 양 당사자의 최종적이고 완전한 통합된 합의(final and complete integrated agreement)로 간주되며, 계약서에 명시적으로 포함되지 않은 구두 약속은 법정에선 원칙적으로 증거로 인정될 수 없다는
2

'연말정산 보너스 얼마?' 환급액만 확인했는데…몰랐던 사실 [눈 뜨고 아끼는 세금]

연말정산이 막바지에 접어들었다. 지난해 연말정산(2024년 귀속분)을 한 직장인 2107만 명 가운데 70%에 달하는 1485만 명이 세금을 돌려받았다. 많은 직장인이 ‘13월의 월급’을 기다리는 이유다. 하지만 연말정산은 보너스가 아니다. 국가가 개인별 사정을 모두 반영해 매달 정확한 세금을 걷는 것은 불가능하다. 그래서 월급에서 일단 세금을 떼어간 뒤, 1년 후 실제 소득과 지출을 반영해 더 낸 세금은 돌려주고 부족하면 추가로 걷는다. 연말정산은 납세자의 권리를 다시 확인하는 과정이다. 그럼에도 많은 직장인은 복잡한 세법 탓에 환급액만 확인한 뒤 연말정산을 끝낸다. 구조를 이해하면 세금은 훨씬 단순해진다. 핵심은 과세 기준선을 낮춰주는 소득공제다. 예를 들어 총급여가 5000만원인 직장인이 있다고 하자. 과세표준 구간만 보면 24% 세율을 적용받는다고 오해하기 쉽지만, 실제 계산은 다르다. 근로소득공제를 적용하면 약 1225만원이 공제돼 과세 기준선은 3775만원으로 내려간다. 이에 따라 적용 세율도 24%가 아니라 15% 구간이 된다. 연봉은 그대로지만 세금을 매기는 출발선이 달라지는 셈이다. 여기에 연금보험료와 건강·고용보험료는 전액 공제된다. 주택자금, 신용카드 사용액, 연간 소득 100만원 이하 부양가족도 소득공제 대상이다. 맞벌이 가정에서 소득이 높은 배우자에게 인적공제를 몰아주라는 조언이 나오는 이유다. 과세 기준선을 낮출수록 절세 효과는 커진다. 복잡한 계산을 모두 직접 할 필요는 없다. 부양가족 공제처럼 선택이 필요한 일부 항목을 제외하면 대부분의 소득공제는 회사가 자동으로 처리해준다. 중요한 것은 어떤 공제가 세금을 줄여주는지 알고,
3

금·은값 '폭락 쇼크'…하루 만에 10% 이상 급락, 왜? [김주완의 원자재 포커스]

국제 금값과 은값이 큰 폭으로 하락했다. 도널드 트럼프 대통령이 케빈 워시 전 미국 중앙은행(Fed·연준) 이사를 차기 연준 의장 후보로 지명한 영향이라는 분석이다. 해당 선물 투자 포지션 축소가 하락 폭을 키웠다는 의견도 있다. 31일 로이터통신에 따르면 금 현물은 이날 전장 대비 9.5% 급락한 트로이온스당 4883.62달러에 거래됐다. 전날 사상 처음으로 트로이온스당 5500달러선을 돌파하며 5594.82달러로 고점을 높인 지 하루 만이다. 뉴욕상품거래소에서 4월 인도분 금 선물 종가도 트로이온스당 4745.10달러로 전장보다 11.4% 급락했다.국제 금 가격은 지난 26일 사상 처음으로 트로이온스당 5000달러선을 넘어선 이후에도 매수세가 몰리면서 지난주 이후 기록적인 상승세를 이어왔다. 최근 몇 달 새 랠리를 이어온 국제 은 가격은 조정 폭이 더욱 컸다.로이터에 따르면 은 현물 가격은 이날 전장 대비 27.7% 급락한 83.99달러에 거래되며 트로이온스당 100달러선 아래로 떨어졌다. 1982년 이후 최대 하루 기준 하락 폭을 기록했다.금 현물 가격은 이날 트로이온스당 77.72달러까지 저점을 낮추기도 했다. 금·은 가격 급락 여파로 백금(-19.18%), 팔라듐(-15.7%) 등 다른 귀금속도 이날 큰 폭으로 하락했다고 로이터는 전했다.업계에선 최근 얇은 유동성 구간에서 FOMO성 소규모 자금이 과도한 가격 움직임을 만들었는 분석이 나온다. 가격이 내재가치보다 유동성에 더 크게 좌우되는 상태였다는 뜻이다.이날 금값 하락은 미국 Fed 금리 방향 전망의 영향이 컸다. 트럼프 대통령이 워시 전 Fed 이사를 지명한 뒤 달러가 강세를 보였고 시장은 공격적 금리 인하 기대가 약해질 수 있다는 쪽으로 해석했다는 분석이다,여기