그리스 여파로 美 금리인상 재조명, 아파트 주택담보대출 금리비교로 이자율 낮춰야

유럽연합이 그리스 문제 해결을 위한 협상이 진통을 겪으면서, 美 중앙은행(Fed)의 1차 기준금리 인상 시기를 올해 9월에서 연말 혹은 새해로 늦춰질수도 있다는 전망이 나오고 있다.

만약 중앙은행의 금리인상이 뒤로 미뤄진다면, 환율의 영향으로 수출부진을 겪는 우리입장에서는 불행중 다행이다. 더욱이 심각한 가계부채에 대한 해법을 찾을 시간을 그나마 벌게된다.

그리스는 기존보다 강력한 긴축을 발표했지만, 대내외적으로 여러 가지로 넘어야 할 산이 많다. 이것은 비단 그리스만의 문제가 아니라 유로존 전체에 막대한 영향을 끼치게 된다. 특히 러시아에서 손을 내밀고 있다는 점은 미국에게 상당한 압박으로 작용하고 있다.

국제통화기금(IMF)은 그리스 사태 등 글로벌 경제 상황의 변동성을 고려해서, 美 기준금리 인상 시점을 내년으로 연기할것을 권고했다. 그리스 경제가 규모가 적기는 하지만, 유로존에는 막대한 영향을 끼칠수 있기 때문이다.

금융전문가들은 대내외적으로 변동성이 확대되고 있는 만큼, 가계부채 해소를 위한 대책이 절실하다고 언급하면서, 만약 원금을 해결할 만한 상황이 아니라면, 저금리대환대출 통해서 최저이율로 전환할것을 권했다.

은행별 주택아파트 담보대출금리비교 사이트 [“한경닷컴_뱅크아웃렛(hk-bank.co.kr,1600-2599)”] 관계자는 ‘현재 시중은행의 변동금리와 고정금리는 신용등급 및 부수거래 조건에 따라서 0.3~0.5% 안팎이 차이가 난다. 향후 아파트담보 대출금리 수준이 현재보다 인하될 것 같으면 변동금리를, 반대로 주택 담보대출금리 상승이 예상된다면 고정금리를 선택해야 한다. 만약 결정이 쉽지 않다면 객관적인 사실에만 주목해야 한다’고 조언했다.

첫째는 원금상환을 단기간에 할수 있으면 최저금리인 변동금리가 유리하고, 장기간이라면 안정적인 고정금리를 선택해야 한다. 특히 중도상환수수료가 3년이후에는 적용되지 않는점을 고려해야 한다.

둘째는 대외적인 변수로 기준금리에 어떤 변동이 생길지 예측하는 것이다. 그리스와 중국 등의 변수외에도, 미국 연방준비제도에서 하반기에 금리를 올릴것이라는 예측이 나오고 있기 때문이다.

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