[Real Estate] 구미·경산 등 주택공급 뜸했던 지역서 분양 성공…좋은 입지가 장점

'주택 강자(强者)' 중견 건설사 - 우미건설

우미건설이 11월 경기 시흥시에서 분양 예정인 ‘시흥 은계지구 우미린 1차’ 아파트.

우미건설은 1982년 창업주인 이광래 회장이 광주광역시에서 연립주택 시장에 진출하면서 문을 열었다. 육군 장교 출신인 이 회장은 예편 후 40대 늦은 나이에 사업을 시작했다. 군에서 몸에 밴 성실함을 앞세워 우미건설을 호남권에서 ‘집 잘 짓는 건설회사’로 키웠다.

1998년 외환위기로 다른 건설사들이 몸을 움츠릴 때 과감한 토지 매입과 분양 성공으로 수익을 올렸다. 2002년 호남권 건설사로는 가장 먼저 본사를 수도권으로 이전하면서 사업을 확장했다. 때마침 동탄과 김포, 남양주 등 수도권 공공택지지구에서 일어난 ‘건설 붐’을 타면서 사세를 확장했다.

안정적인 성장을 거듭해 온 우미건설의 2막은 이 회장의 장남인 이석준 사장(사진)이 열었다. 서울대 전자공학과와 KAIST 석사를 마친 공학도 출신인 이 사장은 1993년 우미건설 기획실장으로 입사한 뒤 2006년 대표에 올랐다. 이 사장은 취임 후 우미건설의 아파트 브랜드인 ‘린(Lynn)’을 만들었다. 한자 ‘이웃 린(隣)’에서 따온 린은 아파트가 단순한 주거 공간이 아니라 가족의 풍요로운 삶과 이웃과의 정겨운 교류를 즐기는 생활 공간이어야 한다는 주거철학을 담았다.

이 사장은 지역 인구와 과거 공급량 등을 꼼꼼하게 따져 토지를 매입, 분양 여부를 결정한다. 최근 경북 구미와 경산, 충북 청주 등 주택공급이 뜸했던 지역에 새 아파트를 공급해 분양에 성공한 게 대표적이다. 아파트 건설에 치우친 다른 주택 전문업체들과 달리 공공사업 분야에도 투자를 아끼지 않은 결과 일반건축과 토목 환경사업 영역에서도 매년 1000억원 이상의 수주액을 올리고 있다. 시공능력평가 순위도 37위로 중견 건설사 중 선두권이다. 이 사장은 “뛰어난 입지와 합리적인 분양가, 우수한 단지 조성을 통해 실수요자가 선택할 수 있는 집을 짓는 게 목표”라며 “교통망과 교육시설, 환경 문제 등 분양 사업장의 주요 이슈를 수시로 검토하고 해결책을 찾는다”고 말했다.

우미건설은 올해 상반기에도 분양 성공 행진을 이어가고 있다. 지난 6월 충북 청주시 일대 부동산시장의 관심을 한몸에 받았던 ‘청주 호미지구 우미린 에듀파크’는 27.6 대 1의 평균 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 계약 한 달여 만에 99%에 달하는 분양률을 기록했다. 앞서 5월 수도권 핵심 주거지인 경기 화성시 동탄2신도시에서 공급된 ‘화성 동탄 린스트라우스 더센트럴’ 역시 29.7 대 1에 달하는 청약 경쟁률을 기록한 뒤 계약이 단기에 끝났다. 우미건설은 지난해에도 평택 소사벌지구, 구미 확장단지, 천안 불당 등에서 총 4354가구를 분양해 ‘완판(완전판매)’에 성공했다.

우미건설은 올해 하반기에도 1967가구를 내놓을 예정이다. 최근 분양 열기가 뜨거운 수도권이 주무대다. 오는 10월 삼성전자가 입주하는 고덕국제신도시와 LG전자가 자리할 진위2산업단지를 배후로 둔 평택 소사벌지구에서 ‘우미린 2차’(C2블록)를 분양한다. 지난해 공급된 1차 역시 분양 성공을 거뒀다. 경기 시흥시 은계지구에서도 11월 ‘시흥 은계지구 우미린 1·2차’를 잇달아 분양한다. 은계지구는 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로 등과 부천~시흥~안산을 연결하는 ‘소사·원시 복선전철’을 통해 서울 서남권과 연결돼 교통 여건이 크게 개선될 전망이다.

우미건설은 상반기 경기 안성시 용두지구, 전북 전주시 효천지구, 충북 청주시 동남지구 등 5100여가구의 아파트를 지을 수 있는 땅을 매입했다. 수도권과 지방 등에 골고루 퍼져 있는 게 특징이다. 주거여건이 좋은 택지개발지구를 중심으로 아파트를 공급해온 우미건설은 재건축·재개발 등 정비사업 쪽에도 눈을 돌리고 있다. 우미건설은 내년 상반기 중 1795가구 규모의 강원 춘천시 후평3주공 재건축 아파트를 분양할 예정이다. 입지가 좋은 도심 정비사업은 지속해서 수주에 나설 방침이다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com