은행별 혼합형 고정금리 위험성, 주택아파트담보 대출금리비교 사이트 통해 알아보기

역대 최저금리 분위기가 이어가면서 각 금융사별 이율도 갈수록 낮아지고 있는 중이다. 특히 전세자금(보증금)이 갈수록 심화되면서 실수요자 중심의 매매전환도 큰폭으로 늘어나는 추세다.

이에 “전문가들은 부동산을 구매할 계획이 있거나, 보유중인 주택이 있다면 저금리 갈아타기 통해 매달 생활비에서 금융 이자 지출을 낮추는 것이 중요하다”고 전했다. 또한 “다양한 금융사별 상품들이 출시 되고 있지만, 본인의 경제적 여건에 맞는 최적의 조건을 찾아야 하며 몇가지 유의할 사항이 있다”고 밝혔다.

예를 들어, 기존에 급여이체나 신용카드, 적금 등의 은행과의 거래를 근거로 우대금리를 적용하여 최저금리를 적용 해주는 곳도 있고, 신규로 유입되어 거래를 시작하는 고객들에게 우대금리를 적용하여 최저금리를 적용 해주는 곳도 있다.

또한, 직군, 소득, 신용등급, LTV 한도 및 다자녀 가구, 상환방식(원리금균등, 원금균등, 만기 일시상환, 거치 후 분할상환등), 부가적인 거래의 종류에 따라 할인해주는 폭도 다르다. 이러한 부수거래 및 특수한 조건들은 수요자별로 다를 수 밖에 없기 때문에, 꼭 내게 맞는 즉 내가 적용 받을 수 있는 최적의 상품을 찾아야 한다.

특히 혼합형고정금리로 상품을 선택시에는 꼭 유의해야만 하는 사항들이 있다. 혼합형은 완전한 고정금리가 아니기 때문에, 약정된 기간 이후 변동금리로 전환시 위험성을 간과해서는 안된다. 현재 대부분의 금융기관은 3~5년 이후에 코픽스 변동으로 바뀌는 혼합형 상품을 주력으로 내세우고 있다.

다만 3년 이후 중도상환수수료 부담이 없어지기 때문에, 적당한 시기에 더욱 낮은 이율로 대환을 하는 것도 좋은 방법이다. 다만 기준금리가 상대적으로 오르는 시점이라면 주의를 해야 한다.

각 금융기관 별로 상품에 대해 이러한 할인요소를 세세히 알아보고 진행하려면 영업시간 내에 방문하여 상담을 받던지 전화상담을 받아야 하는데, 융자과 직원들은 취급하는 정보만 알고 있기 때문에 실수요자들은 다수의 은행을 분석해야 하는 번거로움이 있다.

따라서 정확한 진단을 위해서는 전문가에게 도움을 받는 것이 최적의 상품을 찾는데 유리하다.

한경닷컴 뱅크-아울렛(hk-bank.co.kr 1600-2599)는 무료 금융콘텐츠를 제공하고 있다.

고객의 입장에서 각 은행을 방문하지 않고 업무시간에 간단한 통화로 약간의 시간만 할애한다면 맞춤형 상담이 가능하다. 실제 적용되는 금리산정 방식은 다양하기 때문에 LTV, DTI 외에도 세부적인 부수거래 항목 등 복잡한 조건을 무상으로 간편하게 실시간으로 안내받을수 있다.

은행별 주택아파트담보 대출금리비교 사이트 한경닷컴 뱅크-아울렛 관계자는 “부동산은 자산구조에서 차지하는 비중이 절대적이고, 장기적인 사용으로 연결될 가능성 역시 높기에 선택에 있어 신중해야 한다. 따라서 본인의 상황에 맞는 최적의 조건을 찾는 것이 최고의 재테크가 될 수 있다면서, 시간이 부족한 현대인들을 위해 금리비교 서비스를 운영하고 있다”고 설립 취지를 밝혔다.