[한경매물마당]경기 평택시 수익형 신축 주택 등 10건

◆경기 평택시 수익형 신축 주택
대지 294㎡, 연면적 522㎡. 총 10가구(주인세대 거주). 융자 4억5000만원, 보증금 3억4000만원. 실투자 3억9000만원 월 수입 480만원. 삼성전자ㆍ평택대ㆍ신세계 쇼핑물 배후도시. 11억8000만원. (031)656-7080 부동산멘토 정남진

◆경북 구미시 LG투자 배후지역 신축 상가주택
대지 403㎡, 연면적 711㎡. 상가ㆍ원ㆍ미ㆍ투ㆍ쓰리룸 총 18가구. 실투자 2억1000만원에 월 수입 515만원. 수익률 20%. LG 1조500억원 투자 확정. 현지 책임관리. 010-9000-2969 구미 가야공인 김성

◆충남 서산시 수익형 상가
서산시내 고속버스터미날 인근에있는 준주거지역 상가 대지 503㎡, 연면적 1205㎡. 4층 상가. 융자 8억원, 보증금 4억2000만원. 실투자 6억8000만원에 월 수입 900만원. 수익률 11%. 19억원. (041)666-0006 서산 태산공인 유기호

◆대전시 우송대학교 수익형 원룸
대지 234㎡, 연면적 429㎡. 3층. 원룸 16개ㆍ복층원룸 5개. 융자 1억8000만원, 보증금 4억4730만원. 실투자 2억원에 월 수입 254만원(이자 공제 후). 수익률 15%. 학교에서 2분 거리. 8억3000만원. 010-6660-5578 탑공인 김이형

◆서울 용산구 효창공원역 빌라 분양
분양면적 52㎡ㆍ76㎡ㆍ82㎡ 등 다양. 분양가 2억8000만원~4억원. 평지 빌라. 효창공원역 도보 3분ㆍ용산역 도보 10분. 교육환경 좋음. 토지지분 높아 개발 시 유리. 남향. 엘레베이터. 넓은 주차장. (02)6232-7220 서울 용산 레몬트리부동산중개 김종배

◆경북 구미시 국가3공단 배후단지 상가주택
대지 485㎡, 연면적 661㎡. 1층 상가포함 총 19가구. 2015년 6월 준공. 입주 완료. 실투자 1억9700만원에 월 수입 515만원 (순수익 354만원). 연 수익률 21%이상. 현지 관리운영. 투자 급증지역. (054)975-8501 구미 터존공인 김지훈

◆충남 천안시 두정동 상업지역 대로변 오피스텔
삼성전자 인근 대지 631㎡, 연면적 1910㎡. 9층 주인가구(198㎡)포함 총 43가구. 전가구 풀옵션. 융자 18억원, 보증금 4억9000만원. 월 수입 2287만원(관리비 별도). 위치좋고 방이 커 임대사업 최적. 취득세 감면. 41억원. (031)692-0088 평택 행운공인 안용운

◆경북 구미시 국가산업단지 신축 다가구
대지 366㎡, 연면적 660㎡. 주인세대 포함 17가구. 실투자 3억원에 월 수입 625만원. 임차수요 풍부해 안정적인 임대수익 및 투자용 적합. 현지 책임관리. 10억4000만원. (054)472-5575 구미 새마을공인 김진영

◆경기 평택시 시내중심가 인근 신축 상가주택
대지 233㎡, 연면적 385㎡. 주인세대 포함 8가구ㆍ1층 상가1. 융자 4억8000만원, 보증금 3억3300만원. 실투자 3억3700만원에 월 398만원. 삼성전자 투자, KTX 개통 호재. 11억5000만원(조정 가능). (031)658-4200 평택 최고공인 이제성

◆서울 도봉구 대로변 수익형 빌딩
대지 953㎡, 연면적 2365㎡. 지상 6층 건물. 보증금 12억원, 월 4500만원에 대기업에게 임차 중. 융자 승계시 수익률 약 8.6%대. 임대수익 안정적. 100억원. (02)6232-7220 서울 용산 레몬트리부동산중개 김종배