e편한세상 용인 한숲시티, 대규모 스트리트몰도 갖춰
대단지들 지역 랜드마크 경쟁…수영장·키즈카페 등으로 차별화

GS건설이 경기 평택에서 공급하는 ‘자이 더 익스프레스’ 내 텃밭을 가꿀 수 있는 ‘자이팜’ 개념도. GS건설 제공

가을 분양시장에서 1000가구를 웃도는 대단지 아파트가 대거 나오고 있다. 이들 단지는 부대시설 경쟁력을 앞세워 중소규모 단지와의 차별화에 나서고 있다. 대규모 스트리트형(가두형) 상가는 물론 도서관 수영장 등을 넣어 지역 랜드마크 단지로 자리매김한다는 전략이다. GS건설이 경기 평택에서 총 5700여가구로 조성하는 ‘자이 더 익스프레스’에는 온 가족이 캠핑할 수 있는 ‘자이홈캠핑장’과 텃밭을 가꿀 수 있는 ‘자이팜’, ‘숲 속 체험길’ 등을 들인다.

대림산업이 다음달 경기 용인시 남사지구에서 선보이는 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 단지 내 체육관과 수영장 개념도. 대림산업 제공

○도서관·캠핑장 설치 잇따라

대림산업이 다음달 경기 용인시 남사지구에서 분양할 예정인 ‘e편한세상 용인 한숲시티’에는 대형 도서관, 캠핑파크 등 6개 주제로 이뤄진 테마파크가 마련된다. 서울 신사동 가로수길보다 더 긴 750m에 달하는 스트리트형 상가도 들어선다. 서홍 대림산업 건축사업본부 전무는 “건물만 짓는 게 아니라 입주민들이 단지 안에서 도심 인프라를 누릴 수 있도록 할 계획”이라고 말했다.

현대산업개발·삼성물산·현대건설이 서울 가락동에서 공급할 ‘송파 헬리오시티’에도 도서관이 들어선다. 이 아파트는 이 밖에 9510가구의 대단지에 걸맞게 피트니스센터 수영장 등 체육시설과 에듀카페 키즈카페 등 교육·취미 시설도 대거 들인다.

○교육 테마 부대시설 붐

삼성물산이 다음달 서울 성북구 길음뉴타운 2구역에서 분양하는 ‘래미안 길음 센터피스’도 골프연습장 독서실 회의실 카페뿐 아니라 국·공립어린이집(2개) 유치원(1개) 키즈클럽 등 보육과 교육 테마를 강화한 커뮤니티 시설을 갖출 예정이다. 단지 중앙 보행축에는 나무와 물이 어우러지는 ‘커뮤니티 웨이’를 꾸민다. 지상 최고 39층 24개동에 총 2352가구이며, 일반 분양 물량은 337가구(전용 59~109㎡)다.

현대건설은 충남 당진시 송악읍에서 분양하는 ‘힐스테이트 당진 2차’(1617가구)의 커뮤니티 시설로 스터디센터와 남녀 구분 독서실 등 자녀 교육에 특화한 시설을 도입한다. 실내골프연습장 게스트하우스 동호인실 파티룸 등도 넣을 계획이다. 이 회사가 경기 평택시 세교동에 건립할 ‘힐스테이트 평택’(2807가구)에도 아이들의 독서와 영어 공부를 위한 잉글리시 북카페, 다양한 문화생활을 즐길 수 있는 클럽하우스를 마련한다.

○부대시설로 단지 차별화

최근 지어지는 대단지 아파트에는 웬만한 편의시설은 모두 갖추는 게 특징이다. 도서관 수영장 등 삶의 질을 높이는 시설과 더불어 자녀 교육에 관심이 많은 학부모 입주자를 위해 키즈카페, 북카페, 스터디센터 등을 확충하고 있다. 주민들이 쉴 휴게공간은 물론 취미와 여가를 즐길 수 있는 부대시설이 동시에 들어서는 것이다.

이런 부대시설은 단지 가치를 높이는 역할도 할 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 분양마케팅업체인 상림디엠텍의 임민섭 대표는 “지역 랜드마크 단지는 쾌적하면서도 편리한 부대시설을 갖추는 게 최근 경향”이라며 “다양한 부대시설과 생활의 편리가 단지의 가치도 높여준다”고 설명했다.

김진수 기자 true@hankyung.com