천안의 중심 불당지구 `마블러스 T타워` 천안시청 사거리 랜드마크 상가 분양
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곧 입주가 시작되는 일부 아파트(불당 더�, 불당지웰, 푸르지오, 우미린, 호반)는 이미 프리미엄이 최고 6000만원까지 붙을 정도로 분위기가 좋다. 하지만 성공투자를 위해서는 낮은 금리의 자금을 융통해 높은 수익의 임대사업에 투자해 금리와 수익의 차이를 적극 활용해야 한다.
부동산 전문가들은 "상가 계약 시 유동인구, 광고성자리, 주변 호재, 주변 세대 수, 택지개발, 주요 연령(유아에서 70세까지 다양한 연령)층, 택지개발지구의 아파트분양률, 접근성, 상가입점 업종을 잘 살펴봐야 한다"고 강조한다.
이런 가운데 천안 불당신도시 주 출입구 시청 앞 사거리에 연면적 43.163.12㎡ 규모의 대규모 마블러스 타워상가가 들어오면서 주변에 큰 이슈가 되고 있다.
충남의 중심 거점 역할을 하는 천안에 들어서는 불당지구 마블러스 타워는 지상 7, 8층에 국내 최초 움직이는 박물관 형태의 네버랜드 뮤지엄이(일 이동인구 1만 명 이상 예상) 선 입점을 하고(자체 투자 약 200억 수준), 3층도 패밀리레스토랑(롯데 TGIF, 올리버 프렌치카페, 꽃마름, 놀부 부대찌개보쌈, 캘리포니아 피자키친) 전문점들이 선 입점을 확정되었기 때문이다.
개장을 앞두고 있는 네버랜드 뮤지엄은 아이들을 위한 자연 친화적 복합 놀이공간과 아이스에이지, 키즈테마 박물관 결합된 가족들을 위한 신개념 테마파크 복합 상가다. 직접 동물머신을 만지고 보고 듣고 즐길 수 있으며 지금까지는 체험하지 못했던 다양한 아이템들을 만날 수 있다. 이번에 천안 사업지 승인이 확정되어 천안 마블러스 타워에 입점하게 되었다.
세계적인 브랜드로 외국에서나 볼 수 있었던 아이들과 가족들을 위한 신개념 테마 체험 복합 놀이 시설로 네버랜드가 개장되면 천안 시민들은 물론(수도권과 충남권) 위한 특별한 여가시간을 보낼 장소가 돼 천안의 랜드마크로 자리매김하게 될 예상이다.
선착순 분양중인 마블러스타워는 10월 19일부터 1층을 분양하며, 2층 이상은 현재 선착순으로 진행하고 있다. 시공사는 IMG건설, 자금관리는 무궁화 신탁에서 맡아 안정성을 확보했다. 계약금 10%, 중도금(30%~40% 무이자나 후불제)로 진행할 예정이라 초기 자본이 적게 들어간다는 장점도 있다. 분양 문의는 1544-0250 로 전화하면 된다.
정한영기자 hyjeong@wowtv.co.kr
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